Описание

Keine Maklerprovision – direkter Erwerb vom Eigentümer! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses im Jahr 2022 errichtete, exklusive Einfamilienhaus wird direkt vom Eigentümer verkauft. Für Sie als Käufer bedeutet das: keine Maklerprovision und ein transparenter, unkomplizierter Kaufprozess. Auf einem ca. 460 m² großen Grundstück bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 250 m² und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Insgesamt stehen Ihnen acht großzügige Zimmer sowie fünf stilvoll ausgestattete Badezimmer zur Verfügung – ideal für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit viel Platz und Komfort schätzen. Zusätzlich stehen Ihnen im Untergeschoss ca. 50 m² hochwertig ausgebaute Nutzfläche zur Verfügung. Die Räume sind wohnlich ausgebaut und verfügen über die gleiche hochwertige Ausstattung wie der übrige Wohnbereich. Sie eignen sich hervorragend als Homeoffice, Fitnessraum, Hobbybereich, Gästezimmer oder für weitere individuelle Nutzungsmöglichkeiten und bieten einen erheblichen Mehrwert für komfortables Wohnen. Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener, hochwertiger Einbauküche. Großzügige Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und sorgen für einen fließenden Übergang auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Außenbereich. Die exklusive Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Im gesamten Haus wurden hochwertige Keramikböden verlegt, die in Verbindung mit der Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Eine moderne Wärmepumpe gewährleistet energieeffizientes Heizen, während die Photovoltaikanlage einen wichtigen Beitrag zur nachhaltigen Energieversorgung und zur Reduzierung der laufenden Energiekosten leistet. Der Außenbereich lädt zum Entspannen und Genießen ein. Der großzügige Pool bietet an warmen Sommertagen Urlaubsfeeling direkt vor der eigenen Haustür und macht das Anwesen zu einer privaten Wohlfühloase. Highlights auf einen Blick: * Baujahr 2022 * Ca. 250 m² Wohnfläche * Ca. 50 m² hochwertig ausgebaute Nutzfläche im Untergeschoss * Ca. 460 m² Grundstück * 8 großzügige Zimmer * 5 moderne Badezimmer * Hochwertige Einbauküche * Großzügiger Wohn- und Essbereich * Hochwertige Keramikböden * Fußbodenheizung im gesamten Haus * Moderne Wärmepumpe * Photovoltaikanlage * Pool * Exklusive und hochwertige Bauausführung * Modernes Flachdach * Privatverkauf – keine Maklerprovision Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus verbindet zeitlose Architektur mit modernster Haustechnik und einer luxuriösen Ausstattung. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, hochwertig ausgebauter Nutzfläche, energieeffizienter Technik und exklusivem Außenbereich macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause für anspruchsvolle Käufer. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnangebot und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.