Описание

Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einem im Jahr 1995 errichteten Mehrfamilienhaus mitten im schönen Ostseeheilbad Graal-Müritz. Diese kleine, gemütliche Wohnung setzt sich aus zwei Zimmern, einem Bad und einer Terrasse zusammen. Zur Wohnung gehört ein ca. 4m² großer Kellerraum. Zusätzlich stehen der Gemeinschaft ein Fahrradraum und ein Trockenraum zur Verfügung. Ebenso ist dieser Wohnung ein PKW-Stellplatz zugeordnet. Diese Wohnung kann als Dauerwohnsitz dienen oder zur Ferienvermietung genutzt werden. Hier treffen zentrale Lage, gute Infrastruktur, waldreiche Natur und Ostseestrand perfekt aufeinander. Weitere Informationen erhalten Sie gern auf schriftliche Anfrage. # Ausstattung - Erdgeschosswohnung - Baujahr 1995 - ca. 56 m² Wohnfläche - 2 Zimmer - kombinierter Wohn-/Essbereich - Küchenzeile vorhanden - Terrasse mit Nordausrichtung - separater Kellerraum vorhanden - Fahrradraum (gemeinschaftliche Nutzung) - Trockenraum (gemeinschaftliche Nutzung) - Pkw-Außenstellplatz am Objekt - Gas-Zentralheizung (Stand 2018) - gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum - zentrale Lage im Ostseeheilbad # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Kaufpreis pro m²: 4.285,71 € - Käuferprovision: 3,5 % zzgl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,5 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen USt. Sie ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. # Lagebeschreibung Das Ostseeheilbad Graal-Müritz zählt zu einem der beliebtesten Ostseeheilbäder Mecklenburg-Vorpommerns. Umgeben vom Waldgebiet der Rostocker-Heide, dem Naturschutzgebiet Ribnitzer Großes Moor und einem etwa 5 km langen Ostseestrand, vermittelt dieser Kurort seinen Bewohnern und Gästen einen besonderen Reiz. Der Ort verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit vielfältigen Kultur- und Freizeitangeboten. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie schnell nach Warnemünde, Rostock, Ribnitz-Damgarten oder dem Fischland-Darß-Zingst. Die Wohnung selbst liegt in zentraler und sehr attraktiven Lage mitten im Ortsteil Graal. Verschiedene Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Physiotherapeuten, Sparkasse, Kosmetik, ein Buchladen, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Entfernungen: Kindergarten 0,3 km Grundschule 0,3 km Einkaufsmoeglichkeiten 0,1 km Gymnasium 7,9 km Fernbahnhof 0,2 km Autobahn 14,7 km Bus 0,1 km # Sonstiges Angebot nur auf schriftliche Anfrage! Es können nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. (Name, Vorname, Anschrift, Telefon) Courtagepassus: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,5 % auf den Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schumacher-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 122.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 1931-10-06 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 26-705