Описание

**Beschreibung:** Diese äußerst gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1995 befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Saarbrücken-Klarenthal. Das Wohngebiet zeichnet sich durch seine grüne Umgebung, die Nähe zu Wald- und Spazierwegen sowie eine angenehme Nachbarschaft aus und bietet eine hohe Wohnqualität. Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² auf einem 319 m² großen Grundstück bietet die Immobilie großzügige Platzverhältnisse Das Haus überzeugt durch seinen hervorragenden Pflegezustand und weist keinerlei Renovierungsstau auf. Die Immobilie wird derzeit noch bewohnt, kann nach Übergabe jedoch ohne aufwendige Renovierungsmaßnahmen bezogen werden. Auf mehreren Wohnebenen bietet die Doppelhaushälfte großzügige und durchdacht geschnittene Räume, die sowohl Familien als auch Paaren ein komfortables Zuhause ermöglichen. Das vollständig ausgebaute und gedämmte Dachgeschoss erweitert den Wohnraum sinnvoll, während der voll unterkellerte und ausgebaute Keller vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, beispielsweise als Hobby-, Arbeits- oder Stauraum. Eine sonnige Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind. Die ruhige Wohnlage in Verbindung mit dem ausgezeichneten Zustand der Immobilie macht dieses Haus zu einem attraktiven Zuhause für alle, die ohne Renovierungsaufwand in ein gepflegtes Eigenheim einziehen möchten. **Ausstattung:** Die Doppelhaushälfte überzeugt durch ein durchdachtes und familienfreundliches Raumkonzept sowie eine harmonische Kombination aus hochwertigen Holzdielen, Parkett- und Fliesenböden, die den Wohnräumen eine warme und zeitlose Atmosphäre verleihen. Das Erdgeschoss bildet den Lebensmittelpunkt des Hauses. Hier befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten, eine gepflegte Einbauküche sowie ein praktisches Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer zur Verfügung und bieten ideale Voraussetzungen für das Familienleben. Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um einen großen, hellen Wohnraum, einen separaten Abstellraum sowie ein zusätzliches WC. Durch diese eigenständige Aufteilung eignet sich dieser Bereich hervorragend als Jugendzimmer, privater Rückzugsort oder für die Nutzung im Rahmen eines Mehrgenerationenhaushalts. Auch technisch wurde die Immobilie fortlaufend modernisiert. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2020 erneuert. Im Jahr 2024 folgten der Austausch der Haustür sowie zweier großzügiger Dachfenster, die für zusätzlichen Lichteinfall sorgen. Der Garten verfügt über eine Zisterne zur Regenwassernutzung. Ein besonderer Blickfang ist zudem die dekorative Schwengelpumpe im nostalgischen Stil, die dem Außenbereich einen charmanten und idyllischen Charakter verleiht. **Das Objekt ist aktuell noch bewohnt.** Gegenüber den Eigentümern haben wir ein Versprechen abgegeben, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Interessenten besichtigen. Welche Optionen gibt es für Sie? 1. Bereits erfolgte Finanzierungsberatung: Wenn Sie bereits bei Ihrer Hausbank eine Beratung zum Hauskauf in Anspruch genommen haben, bitten wir Sie, uns per E-Mail eine kurze Bestätigung Ihres Kreditinstituts zu senden, dass einem Kauf eines Objektes in dieser Preisregion grundsätzlich nichts entgegensteht. 2. Noch keine Finanzierungsberatung: Sollten Sie noch keine Finanzierungsberatung durchgeführt haben, schreiben Sie uns gerne eine E-Mail. Wir vermitteln Ihnen dann einen Termin mit einem unserer Baufinanzierungsexperten. In einem ca. 30-minütigen Gespräch werden Ihre persönlichen Finanzierungswünsche besprochen und Sie erfahren, welche finanziellen Verpflichtungen Sie eingehen können.