Описание

Diese zweigeschossige Doppelhaushälfte besticht durch ein klassisch gestaltetes Walmdach und bietet Raum für eine Familie mit vier Personen. Aufgrund der Bauweise ist der gleichzeitige Bau beider Haushälften erforderlich. Im Erdgeschoss befindet sich ein zusätzlicher Raum, der flexibel als Büro, Gäste- oder Hobbyzimmer genutzt werden kann. Optional lässt sich hier ein Badezimmer mit Dusche integrieren, wodurch das Wohnen auf einer Ebene auch im Krankheitsfall oder im Alter möglich wird. Der kombinierte Wohn-, Ess- und Kochbereich ist mit vier großen Terrassentüren ausgestattet und umfasst eine Fläche von etwa 37 bis 39 m², was der Familie viel Raum bietet. Die geradläufige Treppe fügt sich mit ihrer klaren Linienführung in das durchdachte Raumkonzept ein. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen Raum für Haustechnik und Hauswirtschaft sowie eine Diele. Im Obergeschoss sind ein Familienbad, zwei Kinderzimmer und ein Elternbereich mit Ankleide vorgesehen. # Ausstattung Das Gebäude misst 7,36 Meter in der Breite und 10,58 Meter in der Länge und verfügt über eine sorgfältig geplante Bauausführung. Die Konstruktion berücksichtigt auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und unterstützt damit ein angenehmes Wohngefühl. Im Lieferumfang sind eine Fundamentplatte sowie eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage inklusive Wärmerückgewinnung enthalten. Haustür und Fenster stammen von den Herstellern KERA und Porta/Kömmerling. Die Geschosstreppe aus Massivholz wird in eigener Produktion gefertigt. Sanitärobjekte von Markenherstellern sowie die Elektroinstallation sind ebenfalls im Paket enthalten. Die Bauleitung überwacht die Arbeiten und erläutert bei der Übergabe alle relevanten Funktionen und Vorteile. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Granit, Marmor, Parkett, Stein, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 9.000,00 € - Grundstücksfläche: ca. 460 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Südlage von Geislautern. Das Haus ist für ein tatsächlich vorhandenes Baugrundstück oder für ein Grundstück in der Planungsphase vorgesehen, welches direkt vom Eigentümer erworben wird. Der Grundstückspreis ist im Angebot enthalten. Eine Weitergabe detaillierter Grundstücksdaten erfolgt ausschließlich im persönlichen Gespräch. Unterstützung bei der Auswahl des passenden Grundstücks wird auf Wunsch angeboten. Ebenso ist die Realisierung des Hauses auf anderen Grundstücken möglich. # Sonstiges Das Haus kann in den Ausbaustufen "AUSBAUFERTIG", "FASTFERTIG" oder "FASTFERTIG PLUS" bis hin zu "SCHLÜSSELFERTIG" geplant werden. Gemeinsam mit Ihnen wird der gewünschte Fertigstellungsgrad ermittelt und der entsprechende Preis kalkuliert. Neben der Ausbaustufe bestimmen Sie auch die technische und optische Ausstattung nach Ihren Vorstellungen. Die ersten Beratungsgespräche und die Angebotserstellung erfolgen kostenfrei. Der Angebotspreis bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe "Fast-Fertig-Plus" inklusive Grundstück. Eigenleistungen umfassen Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge sowie Innentüren. Baunebenkosten sind zusätzlich zu berücksichtigen. Der Grundstücksverkauf erfolgt über einen Netzwerkpartner. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Energieverbrauch: 33 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: West-2170-3926-7472