Описание

Das historische Wohnhaus befindet sich im idyllischen Haigerer Ortsteil Offdilln und stammt ca. aus dem Jahre 1900. Die Wohnfläche von 110 m² erstreckt sich über 2 Etagen. Zusätzlich bieten Keller und ein Dachboden weiteren Stauraum für Dies und Das. Im Erdgeschoss befinden sich Bad, Wohnzimmer sowie die Küche mit Essbereich, von welchem auch die Terrasse zu begehen ist. Im Obergeschoss gibt es 4 Zimmer, die individuell genutzt werden können sowie einen Balkon. Auch ein kleiner Garten ist vorhanden. Das Objekt ist aktuell vermietet. Optional ist ein angrenzendes Grundstück mit Garage zum Betrag von 20.000 EUR ebenfalls zu erwerben. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns gerne für nähere Informationen sowie zur Abstimmung eines Besichtigungstermines. # Ausstattung - Terrasse - Balkon - kleiner Garten - Keller - Dachboden - optionaler Erwerb eines zusätzlichen Grundstückes mit Doppelgarage # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 195 m² # Lagebeschreibung Haiger liegt am östlichen Rand des Westerwalds und ist zugleich die flächenmäßig größte und nördlichste Stadt im Lahn-Dill-Kreis. Günstige Verkehrsanbindungen mit zwei Anschlüssen an die BAB 45 „Dortmund – Hanau“, die Bundesstraßen 277 und 54 und die Bahnverbindungen nach Siegen und Gießen bieten eine gute Erreichbarkeit. Selbstverständlich sind verschiedene Schulformen und Kindergärten bzw. Kindertagesstätten vorhanden. Banken und Stadtverwaltung sind ebenfalls vor Ort. Die medizinische Versorgung in der Stadt ist gut und einige Spezialisten sind hier niedergelassen. Für ältere Menschen bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, seniorengerecht zu leben. Haiger ist Einkaufszentrum mit vielfältigem Angebot für die Region. Von hier aus haben Sie beste Möglichkeiten, die herrliche Mittelgebirgslandschaft zu Fuß zu erkunden. Um Haiger herum läuft der Rothaarsteig und außerdem eine reizvolle Westerwaldvariante über die Fuchskaute. Über den Westerwaldsteig können Sie bis an den Rhein wandern. Anspruchsvolle Rundwanderwege bietet der Naturpark Lahn-Dill-Bergland. Ein buntes Kulturprogramm mit Theater, Konzerten, Lesungen und Ausstellungen bietet vielfältige Unterhaltung. Kinder und Jugendliche profitieren von der Stadtjugendpflege und auch von vielen Vereinen und Religionsgemeinschaften. Alles ist möglich vom Ballett bis zum Vogelschutz. Ein Hallenbad sowie verschiedene Sporteinrichtungen bringen Bewegung in den Alltag. Im Nachbarort und natürlich im nahegelegenen Westerwald ist Wintersport sehr gut möglich. # Sonstiges Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Möblierungen in den Grundrissen sind nur beispielhaft und müssen nicht den Gegebenheiten vor Ort entsprechen. Alle Objekte finden Sie unter www.vrbank-lahndill.de Datenschutzhinweis: Mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich ausdrücklich einverstanden, dass wir Ihre übermittelten Daten speichern und ggf. für weitere Immobilienangebote verwenden werden. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 687.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-06-09 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2002 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 26-029