Описание

Bei diesem vielseitig nutzbaren Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit angrenzender Scheune und Anbau in zentraler Lage. Hier sind verschiedene Nutzungs- und Wohnvarianten denkbar. Der Handwerker oder Hobbybastler findet ebenso ausreichend Platz wie die Großfamilie und Mehrgenerationenwohnen. Die Wohnfläche verteilt sich auf das Wohnhaus sowie die teilausgebaute Scheune. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich das Wohnzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Im Obergeschoss befindet sich die Wohnküche, sowie ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer mit Durchgang zum Anbau/Scheune. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Badewanne sowie ein großer Wohnbereich mit Loggia. Weitere Ausbaureserven stehen zur Verfügung. Von außen ist ein kleiner separater Wohnbereich mit zwei Räumen und ein Badezimmer erreichbar. Das Haus ist voll unterkellert. Weitere Staumöglichkeit bietet Ihnen die Scheune, welche ideal für das Abstellen eines Wohnmobils, Anhänger oder Traktor geeignet ist. Eine PKW-Garage mit Dachboden steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Das Objekt ("Wohnhaus - ehem. Einhaus") ist als Kulturdenkmal gemäß § 2 Abs. 1 Hessisches Denkmalschutzgesetz (HDSchG) in den Arbeitslisten des Landesamtes für Denkmalpflege Hessen erfasst. Ebenso ist das Objekt Bestandteil einer als Kulturdenkmal gemäß § 2 Abs. 3 Hessisches Denkmalschutzgesetz (HDSchG) geschützten Gesamtanlage (Denkmalensemble) und als solches in den Arbeitslisten des Landesamtes für Denkmalpflege Hessen erfasst. Der Anbau an der rückwärtigen Traufseite des Wohnhauses ist lediglich als Bestandteil einer als Kulturdenkmal gemäß § 2 Abs. 3 Hessisches Denkmalschutzgesetz (HDSchG) geschützten Gesamtanlage (Denkmalensemble) und als solches in den Arbeitslisten des Landesamtes für Denkmalpflege Hessen erfasst. # Ausstattung Das Haus wird durch eine Ölzentralheizung (Wärmetauscher: 1998/Brenner: 1984) beheizt. Im Jahre 1997 wurden die Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen überwiegend erneuert. Ein Glasfaseranschluss befindet sich vor dem Haus. Die Holzfenster sind überwiegend aus den 80er Jahren (Vorderseite: Sprossen). # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 476 m² # Lagebeschreibung Diese Immobilie befindet sich in zentraler Lage in einem Ortsteil von Felsberg. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und der Bedarf des täglichen Lebens sind in Felsberg zu erreichen und erledigen. Für die Freizeitgestaltung sorgen eine Burg, ein Freibad sowie mehrere Sportvereine. Fahrrad- sowie Wanderwege sind reichlich vorhanden. Die Autobahnen A7 und A 49 sind in wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen. # Energie Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 5923-002259