Описание

Dieses gepflegte und voll unterkellerte Einfamilienhaus bietet mit 5 gut geschnittenen Wohnräumen und 120 qm Wohnfläche viel Platz und Flexibilität für die ganze Familie, Hobbys oder das Arbeiten im Home-Office.Das Haus und der großzügige Keller sind absolut trocken und bieten eine solide Bausubstanz. Beheizt wird die Immobilie über eine zuverlässige Gastherme. In den letzten Jahren wurden bereits wichtige Werterhaltungen durchgeführt: Die Fassade ist mit einer Wärmedämmung ausgestattet und das Dach wurde 2008 mit hochwertigen, glasierten Dachziegeln neu eingedeckt. Im Badezimmer wurde 2024 eine ebenerdigen Dusche eingebaut. Mit der Energieeffizienzklasse D ist das Gebäude energetisch gut aufgestellt. Das 1370 qm große Grundstück befindet sich in einer ruhigen Siedlung und ist eine echte Oase: Ein eigener, idyllischer Teich prägt den charmanten Garten und bietet Erholung pur . Praktisch für die Pflege: Ein Brunnen für die kostengünstige Gartenbewässerung kann direkt mit gepachtet werden. Für Handwerker und Fahrzeug-Liebhaber ist diese Immobilie ein absoluter Traum mit elektrischem Rolltor direkt im Haus ist eineTiefgarage und das Anwesen verfügt über ein Nebengebäude mit einer zweiten Garage und einer integrierten Werkstatt. Das Haus ist sofort bezugsbereit, sodass Sie ohne Zeitdruck ankommen und einziehen können.Um die Immobilie auf den allerneuesten technischen Stand zu bringen, ist eine Erneuerung der Elektrik mittelfristig einzuplanen ( aktuell sind unter anderem zwei Lichtschalter ohne Funktion).Dies bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Steckdosen und Anschlüsse exakt nach ihren persönlichen Wünschen und modernen Smart-Home-Bedürfnissen in den 5 Zimmern zu verlegen. Der anstehende Modernisierungsbedarf der Elektrik wurde bei der Preisfindung bereits fair berücksichtigt. Lage und Infrastruktur Die Immobilie liegt in einer ruhigen,Familien freundlichen Siedlung in der Gemeinde Päwesin . Die Lage besticht durch die unmittelbare Nähe zum Beetzsee, der zu Freizeitaktivitäten, Bootstouren einlädt. Auch die dörfliche Infrastruktur ist hervorragend: Die örtliche Arztpraxis sichert die medizinische Versorgung. Für das leibliche Wohl sorgt der weit über die Dorfgrenzen hinaus bekannte und beliebte Backshop und Klostercafé Backwahn .Umliegende Städte wie Brandenburg oder Potsdam sind für Pendler schnell und gut erreichbar. Verfügbarkeit nach Absprache, Provision: Privatverkauf -provisionsfrei . Bei Interesse oder Fragen freuen wir uns über ihre Nachricht.