Описание

Penthouse der Extraklasse mit 270-Grad-Panoramaaussicht und privater Rooftop-Ebene Dieses außergewöhnliche Penthouse im 4. Obergeschoss vereint moderne Architektur, luxuriöse Ausstattung und beeindruckende Großzügigkeit zu einem Wohnerlebnis auf höchstem Niveau. Die exklusive Ecklage mit einer beeindruckenden 270-Grad-Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume, außergewöhnliche Sichtachsen und ein einzigartiges Gefühl von Freiheit und Offenheit. Der weitläufige Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das repräsentative Zentrum der Wohnung. Durch die großzügigen Fensterflächen und die Ausrichtung nach zwei Himmelsrichtungen wird der Raum den ganzen Tag über mit natürlichem Licht durchflutet. Die fließenden Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich schaffen ein Wohngefühl, das sonst nur selten zu finden ist. Die hochwertige Designküche mit modernsten Siemens-Einbaugeräten fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein. Der stilvolle Elektrokamin unterstreicht das elegante Ambiente und macht den Wohnbereich zu einem Ort für besondere Momente. Die Wohnung verfügt neben zwei großzügigen Zimmern für Kinder, Gäste oder Homeoffice über eine beeindruckende Master-Suite. Diese bietet einen separaten Ankleidebereich mit maßgefertigten Tischlereinbauten sowie ein luxuriöses Bad en Suite. Ein weiteres hochwertiges Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche ergänzt das Raumangebot. Ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sorgt für zusätzlichen Komfort. Die gesamte Ausstattung wurde mit höchstem Qualitätsanspruch ausgewählt. Großformatige Designfliesen, maßgefertigte Einbauschränke und Garderoben, integrierte TV-Lösungen im Wohnbereich und Master-Bedroom, moderne Klimaanlagen sowie ein umfassendes Smart-Home-System schaffen eine Wohnqualität auf höchstem Niveau. Besonders beeindruckend präsentieren sich auch die Außenbereiche. Die großzügige Terrasse auf Wohnebene erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet ausreichend Platz für verschiedene Lounge- und Essbereiche. Der exklusive Jacuzzi für bis zu sieben Personen macht die Terrasse zu einer privaten Wellnessoase mit weitreichenden Ausblicken über die Umgebung. Ein separater Abstellraum auf dieser Ebene bietet praktischen Stauraum. Über eine private Außentreppe gelangt man auf die darüberliegende Rooftop-Terrasse im 5. Obergeschoss. Diese zusätzliche Ebene eröffnet außergewöhnliche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – ob private Sauna, Outdoor-Küche, Fitnessbereich oder exklusive Sky-Lounge. Hier genießt man Sonne, Ruhe und Privatsphäre in einer Atmosphäre, die ihresgleichen sucht. Ein eigener Stellplatz im Gebäude, ein Kellerabteil sowie ein Aufzug, der direkt von der Tiefgarage bis unmittelbar vor die Wohnung führt, runden dieses seltene Angebot ab. Eine außergewöhnliche Penthouse-Residenz für Menschen, die Großzügigkeit, Design und Exklusivität auf höchstem Niveau schätzen. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: neuwertig - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 3% inkl. gesetzl. MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 153 m² - Kellerfläche: ca. 6 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Barmbek-Nord, einem gewachsenen und aufstrebenden Wohnquartier im Nordosten der Hansestadt. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, klassischen Rotklinkerbauten und modernen Wohnanlagen. Die Kombination aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und zahlreichen Grünflächen macht den Stadtteil seit Jahren zu einer gefragten Wohnlage. Die Nahversorgung ist hervorragend. Die nahegelegene Fuhlsbüttler Straße („Fuhle“) bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés, Restaurants, Ärzte und Dienstleister des täglichen Bedarfs. Ergänzend stehen die Hamburger Meile sowie die Zentren von Winterhude und Barmbek mit weiteren attraktiven Angeboten zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere Buslinien sowie die U- Bahn-Stationen Habichtstraße und Barmbek ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zum Flughafen. Auch mit dem Pkw sind die wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt in kurzer Zeit erreichbar. Einen hohen Freizeit- und Erholungswert bieten der nahegelegene Hamburger Stadtpark, die Uferbereiche des Osterbekkanals sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Ob Joggen, Radfahren oder Spaziergänge im Grünen – die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Insgesamt verbindet die Lage an der Hellbrookstraße auf ideale Weise die Vorzüge eines lebendigen und sich positiv entwickelnden Stadtteils mit einer hervorragenden Infrastruktur, kurzen Wegen und einem hohen Freizeitwert. Eine Wohnlage, die urbanes Leben und nachhaltige Wohnqualität in besonderer Weise vereint. # Sonstiges Hinweis: Die Wohnung wurde seit ihrer Fertigstellung kaum genutzt und ist nur teilweise möbliert. Zur besseren Veranschaulichung des Einrichtungspotenzials wurden ausschließlich die Möbel in einzelnen Bildern mittels KI virtuell ergänzt. Die Immobilie selbst wurde dabei nicht verändert; Raumaufteilung, Ausstattung und Bausubstanz entsprechen dem tatsächlichen Zustand. Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Bei Kontaktaufnahme per E-Mail teilen Sie uns für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitte Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift und eine Telefonnummer mit. Alle Angaben wurden vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt. Angebot freibleibend. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 10.9 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: A+ Anbieter-Objekt-ID: 123803611#Rwhn7V