Описание

EXKLUSIVE ARCHITEKTENVILLA NAHE DER NORDSEE – GROSSZÜGIGKEIT, PRIVATSPHÄRE UND MODERNE ARCHITEKTUR Diese außergewöhnliche Architektenvilla aus dem Jahr 2015 verbindet eindrucksvolle Großzügigkeit mit moderner Architektur und einem besonderen Raumgefühl. Auf einem ca. 1.555 m² großen Grundstück eröffnet sich ein privates Wohnrefugium mit rund 488,72 m² Wohnfläche – geschaffen für Menschen, die Raum, Privatsphäre und eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre zu schätzen wissen. Bereits beim Betreten wird die besondere Dimension der Villa spürbar. Großzügige Raumachsen, beeindruckende Fensterflächen und das offene Wohnkonzept verleihen der Immobilie eine repräsentative und zugleich angenehm ruhige Atmosphäre. DIE VILLA AUF EINEN BLICK • ca. 488,72 m² Wohnfläche • ca. 1.555 m² Grundstück • Baujahr 2015 • ca. 101 m² großer Wohn- und Essbereich • fünf Schlafzimmer sowie separates Büro • Gästebereich mit eigenem Badezimmer • mehrere Balkone und Dachterrassen • hochwertige Küche mit Kochinsel und Granit • Kamin im Wohnbereich • elektrische Außenjalousien • moderne Steuerung für Licht und Raumtemperatur • integrierte Audiosysteme in den Badezimmern • gesicherte Zufahrt mit Toranlage und Kamera WOHNEN MIT AUSSERGEWÖHNLICHER GROSSZÜGIGKEIT Das Herzstück der Villa bildet der rund 101 m² große, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Großformatige Fensterflächen schaffen eine helle und weitläufige Wohnatmosphäre. Der Kamin bildet einen stilvollen Mittelpunkt und verbindet moderne Architektur mit angenehmer Wohnlichkeit. Die offene Küche fügt sich harmonisch in das großzügige Raumkonzept ein. Kochinsel, hochwertige Oberflächen und Granit schaffen einen repräsentativen Mittelpunkt für gemeinsames Kochen und gesellschaftliche Abende. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Arbeitszimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum sowie ein separater Gästebereich mit eigenem Badezimmer. PRIVATE RÜCKZUGSRÄUME Im Obergeschoss befinden sich fünf großzügige Schlafzimmer. Mehrere Räume verfügen über direkten Zugang zu Balkonen oder Dachterrassen. Der Masterbereich bildet einen privaten Rückzugsort mit eigenem Badezimmer und separatem Ankleidebereich. 1.555 M² PRIVATSPHÄRE Das weitläufige Grundstück bietet ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob Gartenlandschaft, Poolbereich oder private Ruhezone – die Grundstücksgröße eröffnet zahlreiche Perspektiven. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine angrenzende Grünfläche der Stadt Bremerhaven kostengünstig zu pachten. RUHIG WOHNEN – DIE NORDSEE IN REICHWEITE Die Villa befindet sich in Bremerhaven-Wulsdorf, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Süden Bremerhavens. Naturnahes Wohnen, die gute Erreichbarkeit der Bremerhavener Innenstadt und die Nähe zur Nordseeküste verbinden sich hier zu einer besonderen Lebensqualität. Bremerhaven mit seinen maritimen Angeboten und dem Weserdeich bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Auch Bremen ist gut erreichbar. VIDEO – EIN ERSTER EINDRUCK https://youtu.be/oKX0Xgs_urU?si=c4dJPDaOYZ2iZRZ8 KAUFPREIS 1.250.000 € Der Erwerb erfolgt für den Käufer provisionsfrei. BESICHTIGUNG & KONTAKT Diese Villa richtet sich an Kaufinteressenten, die außergewöhnliche Großzügigkeit, Privatsphäre und ein besonderes Raumgefühl suchen. Bei ernsthaftem Kaufinteresse stellen wir Ihnen gerne weitere Objektunterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen.