Описание

In angenehmer Wohnlage von Blieskastel-Breitfurt präsentiert sich dieses Wohnhaus aus dem Baujahr 1955 mit ca. 147 m² Wohnfläche als interessante Gelegenheit für Familien, Eigennutzer oder Käufer mit handwerklichem Geschick. Das Haus bietet eine großzügige Raumaufteilung und lässt sich ideal als Einfamilienhaus nutzen. Perspektivisch ist auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus denkbar. Da sich im Obergeschoss derzeit kein Badezimmer oder WC befindet, wären hierfür entsprechende Umbaumaßnahmen erforderlich. Ein besonderes Detail befindet sich unter den vorhandenen Linoleumböden: In vielen Bereichen liegt ein massiver Holzdielenboden, der dem Haus nach einer Aufarbeitung wieder einen besonderen Wohncharakter verleihen kann. Auch die solide Bauweise mit Betondecke und traditionellem Bodenaufbau unterstreicht die Substanz der Immobilie. Die Beheizung erfolgt vollständig über Elektroheizungen. Ein Gas- oder Ölanschluss ist nicht vorhanden. Die doppelt verglasten Fenster stammen aus dem Jahr 1979. Die Einbauküche wurde im Jahr 2010 erneuert und ist bereits im Haus vorhanden. Insgesamt bietet die Immobilie eine solide Grundlage für alle, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten. Mit etwas Einsatz kann hier ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial entstehen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieses Hauses. 360 Grad Besichtigung: https://tour.giraffe360.com/88404a8fd9e5482fa7abec01bb0fa866 # Ausstattung - Küche 2010 - Elektroheizung - 2-Fach verglaste Fenster aus 1979 - Linoleumboden fast im ganzen Haus - darunter Massivholzboden # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 436 m² # Lagebeschreibung Breitfurt ist ein Stadtteil von Blieskastel im saarländischen Saarpfalz-Kreis. Bis Ende 1973 war Breitfurt eine eigenständige Gemeinde im Landkreis Homburg. # Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.11.2033. Endenergiebedarf beträgt 283.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970. Die Energieeffizienzklasse ist H. Die Grundrisse sind als Bilder im Expose eingefügt und dienen dazu Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und sind nicht immer maßstabsgetreu. Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Bei einem Verkaufspreis von unter 99.999,99 EUR wird eine Maklerprovision in Höhe von 3.570,00 EUR (pauschal) fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ELEKTRO - Endenergiebedarf: 283 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2033-11-22 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 1128-AS261007