Описание

Objektnr: 1071786 Ein behagliches Zuhause mit viel Potenzial: Diese Immobilie im Löwenberger Land, ruhig und geschützt in einer Nebenstraße gelegen, sucht neue Eigentümer, die ihr neues Leben einhauchen möchten. Besonders überzeugend ist die idyllische Feldrandlage, die Ruhe, Erholung und ausgedehnte Spaziergänge inmitten der Natur verspricht. Das im Jahr 1877 errichtete Haus präsentiert sich ideal für handwerklich Begabte und kreative Köpfe. Der bestehende Renovierungsbedarf eröffnet vielseitige Möglichkeiten zur Verwirklichung individueller Wohnideen. Die zuletzt im Jahr 1997 vorgenommenen Modernisierungen schaffen hierfür eine solide Ausgangsbasis. Die Wohnfläche von ca. 132 m² verteilt sich auf insgesamt 5 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Paare als auch für kleine Familien, die ein naturnahes Zuhause suchen. Ergänzt wird der Grundriss durch ein Badezimmer, das sowohl mit Dusche als auch mit Badewanne ausgestattet ist. Auf dem großzügigen, ca. 1.975 m² umfassenden Grundstück gehen Wohnen und Natur harmonisch ineinander über. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten mit Terrasse – ein echtes Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller, der die Wohnfläche sinnvoll ergänzt. Eine Garage gehört ebenfalls zum Angebot und rundet dieses attraktive Gesamtbild ab. Darüber hinaus befinden sich zwei praktische Nebengebäude auf dem Grundstück. Auch eine Sauna sowie ein Pool stehen zur Verfügung und unterstreichen den besonderen Freizeit- und Erholungswert dieser Immobilie. # Ausstattung + In familienfreundlicher Feldrandlage von Nassenheide, ideal als neues Eigenheim mit viel Potenzial + Erholung pur: Der teils sichtgeschützte Garten auf ca. 1.975 m² mit Terrasse, Pool und Sauna lädt zum Verweilen ein + Die Immobilie präsentiert sich in sanierungsbedürftigem Zustand - letzte Modernisierungen erfolgten im Jahr 1998 + Großzügiges Haus mit viel Platz und individuellem Gestaltungsspielraum für eigene Wohnideen + Objekt inkl. 2 Nebengebäuden bietet Staufläche im Keller sowie Platz für Pkw dank vorhandener Garage # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Kaufpreis pro m²: 1.875,00 € - Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. - Gesamtfläche: ca. 132 m² - Grundstücksfläche: ca. 1975 m² # Lagebeschreibung Lage: Ruhige Feldrandlage in Nassenheide mit naturnahem Wohnumfeld Bildung und Betreuung: Kindergarten und weitere Betreuungsangebote im näheren Umfeld erreichbar Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Distanz vorhanden Anbindung: Gute Verkehrsanbindung über Bahnhof Nassenheide sowie die nahegelegene A10 und B96 # Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 461 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1877 - Letzte Modernisierung: 1997 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 5d4dcea537