Описание

Dieses hochwertige Holzhaus in unmittelbarer Nähe zum Wolziger See bietet auf einzigartige Weise die Verbindung von naturnahem Wohnen, modernem Komfort und einer hervorragenden Anbindung an das Berliner Umland. • Schwarzes Holzhaus in moderner Architektur • Großer Wohn- und Essbereich als zentraler Treffpunkt • Doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen • Großzügige Fensterflächen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente • Parkett- und Fliesenböden • Deckenhöhen von ca. 2,60 m bis ca. 6,80 m • Hochwertige Einbauküche mit Geräten von SMEG • Maßgefertigte Einbauschränke • Hängender Design-Kamin von „Focus“ • Umlaufende Holzterrasse • Tageslichtbad mit Dusche und freistehender Wanne • Gäste-Duschbad mit Fenster • Zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss • Geräumiger Kinderbereich mit vier Schlafkojen im Obergeschoss • Kleines Arbeitszimmer im Obergeschoss • Hauswirtschaftsraum • Aufwendig angelegter Garten mit Baumbestand • Outdoor-Sauna • Zwei Stellplätze # Ausstattung Arbeitszimmer, Einbauküche, Blick ins Grüne # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: ab sofort - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. - Grundstücksfläche: ca. 1615 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Ortsteil Kolberg der Gemeinde Heidesee, einer der begehrtesten Wohn- und Erholungsregionen im Landkreis Dahme-Spreewald. Das Grundstück liegt in einem gewachsenen Wohngebiet, umgeben von Waldflächen, Seen und einer reizvollen Landschaft, die zu jeder Jahreszeit einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet. Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zum Wolziger See, einem der größten und schönsten Seen der Region. Badeplätze, Wassersportmöglichkeiten sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege befinden sich in kurzer Entfernung und ermöglichen ein naturnahes Leben direkt vor der Haustür. Kolberg gilt zudem als traditionsreiches Erholungs- und Künstlerdorf mit einer langen Geschichte als beliebtes Ausflugsziel im Berliner Umland. Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung hervorragend. Die Berliner Stadtgrenze ist in etwa 35 bis 40 Minuten mit dem Auto erreichbar. Über die nahegelegenen Orte Bestensee, Königs Wusterhausen und Storkow bestehen zudem gute Anbindungen an den Regional- und Fernverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in den umliegenden Ortsteilen und Nachbargemeinden. Die Kombination aus Wasserlage, waldreicher Umgebung und gleichzeitig guter Erreichbarkeit macht diesen Standort zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber, Familien und alle, die Ruhe und Lebensqualität unweit der Hauptstadt suchen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 27.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: APLUS - Ausstellungsdatum: 30.06.2026 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Erdwärme, Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: I-0494PI-W-0494PI