Описание

Nur wenige Schritte von der historischen Altstadt Idsteins entfernt, verbindet diese außergewöhnliche Mehrfamilienhaus großzügiges Wohnen mit einem Lebensgefühl, das in dieser Form selten geworden ist. Hier wohnen Sie in unmittelbarer Nähe zu einer der schönsten Fachwerkstädte Hessens – geprägt von liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, verwinkelten Gassen, kleinen Cafés und dem unverwechselbaren Charme einer über Jahrhunderte gewachsenen Altstadt. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre eines großzügigen Anwesens mit viel Platz für die ganze Familie. Auf rund 320 m² Wohnfläche und drei Ebenen eröffnet sich ein Zuhause mit außergewöhnlichen Möglichkeiten. Ob für die große Familie, mehrere Generationen unter einem Dach oder als wertbeständige Investition – die Immobilie bietet Raum für individuelle Lebensentwürfe und vereint Großzügigkeit mit langfristiger Perspektive. Ein besonderes Highlight ist der rund 130 m² große Garten. Geschützt und grün eingebettet entsteht hier eine private Oase, die heute zu den begehrtesten Qualitäten am Immobilienmarkt zählt. Während in der Altstadt das Leben pulsiert, genießen Sie hier entspannte Sommerabende auf der Terrasse, das Lachen spielender Kinder und unvergessliche Momente mit Familie und Freunden unter freiem Himmel. Die im Jahr 2025 modernisierte Immobilie überzeugt mit neun großzügigen Zimmern, sechs Schlafzimmern und drei modernen Bädern. Hochwertige Marmorböden und elegante Fliesen verleihen den Räumen eine zeitlose Wertigkeit und schaffen ein Wohnambiente, das Komfort, Stil und Wohnlichkeit harmonisch miteinander verbindet. Praktische Keller- und Abstellflächen ergänzen das Raumangebot und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Idstein zählt nicht ohne Grund zu den beliebtesten Wohnstandorten im Taunus. Die einzigartige Kombination aus historischer Altstadt, hoher Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur macht die Stadt besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Freizeitangebote und die reizvolle Natur des Taunus sind schnell erreichbar und schaffen ideale Voraussetzungen für ein entspanntes und zugleich aktives Leben. Eine Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen: die Nähe zu einer der schönsten Altstädte Deutschlands, großzügige Wohnflächen, einen seltenen Garten und ein Zuhause mit bleibendem Wert. Hier investieren Sie nicht nur in Quadratmeter – sondern in Lebensqualität. # Ausstattung ++ Einbauküchen (zzgl. 16.000€) GESAMTKAUFPREIS: 1.165.000€ ++ 7 Stellplätze (Mischung aus Garage & Außenstellplätze) ++ 3 Wohneinheiten ++ Riesige Gartenfläche auf 130 m² ++ 2 Balkone auf 30 m² ++ 3 Tageslichtbäder mit Wanne und Duschkabine ++ Gäste-WCs ++ Mischung aus Fliesen- Marmor- und Laminatboden ++ Viel Staufläche im Hauseigenen Keller und in den Abstellräumen # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 7 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Laminat - Käuferprovision: 5,95% des gesamtes Kaufpreises inkl. MwSt. - Provisionshinweis: Der Anbieter erhält von Ihnen bei Abschluss eines durch ihn vermittelten notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie die oben angegebene Provision. - Grundstücksfläche: ca. 450 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 30 m² - Gartenfläche: ca. 130 m² - Nutzfläche: ca. 290 m² # Lagebeschreibung Wohnen am Tor zur historischen Altstadt von Idstein! Nur wenige Minuten von der malerischen Altstadt entfernt, befindet sich dieses Mehrfamilienhaus in einer Wohnlage, die den besonderen Charakter Idsteins erlebbar macht. Die historische Innenstadt mit ihren prachtvollen Fachwerkhäusern, verwinkelten Gassen, kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants prägt das Lebensgefühl der Stadt und verleiht dem Wohnumfeld eine Atmosphäre, die in der Region ihresgleichen sucht. Gleichzeitig genießen Sie im Ziemerweg die Vorzüge eines gewachsenen Wohngebiets mit angenehmer Nachbarschaft und kurzen Wegen. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar und sorgen insbesondere für Familien für ein hohes Maß an Alltagstauglichkeit. Die Verbindung aus historischem Stadtflair und naturnaher Umgebung macht diese Lage besonders attraktiv. Während die Altstadt mit ihrem kulturellen Angebot und ihren regelmäßigen Veranstaltungen zum Bummeln und Verweilen einlädt, bieten die umliegenden Grünflächen und die reizvolle Taunuslandschaft zahlreiche Möglichkeiten für Erholung, Sport und Freizeitaktivitäten im Freien. Auch verkehrstechnisch ist die Lage hervorragend angebunden. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung, die Autobahnanschlüsse Richtung Wiesbaden, Mainz, Frankfurt und Limburg sind schnell erreicht. Der Frankfurter Flughafen liegt nur rund 30 Minuten entfernt und macht den Standort auch für Berufspendler und Vielreisende interessant. So vereint diese Wohnlage das Beste aus zwei Welten: die besondere Atmosphäre einer der schönsten Fachwerkstädte Hessens und die hohe Lebensqualität eines ruhigen, familienfreundlichen Wohnumfelds.Entfernungen: Flughafen 35,6 km Fernbahnhof 46 km Autobahn 2,5 km Bus 0,2 km # Sonstiges ++++ PLANEN SIE IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? ++++ IHR ZUHAUSE VERDIENT NUR DAS BESTE! Und genau das bieten wir. Als marktführendes Unternehmen in Rhein-Main mit starkem Fokus auf den asiatischen und internationalen Markt verfügen wir über einen exklusiven Zugang zu über 86.000 qualifizierten Käufern und Investoren – viele davon auf der Suche nach Immobilien genau wie Ihrer. Unser Service für Eigentümer bietet Ihnen ein Rundum-Sorglos-Paket: ++ Fundierte Wertermittlung Ihrer Immobilie – bei uns durch erfahrene Sachverständige ++ Professionelle Aufbereitung aller Unterlagen – inklusive hochwertiger Fotos vom Profifotografen ++ Exklusive Hochglanz-Exposés – gestaltet von einem Kommunikationsdesigner ++ Rechtssicherer Verkaufsabschluss – in Zusammenarbeit mit renommierten Notaren unseres Vertrauens Mit exzellenter Marktkenntnis, internationaler Reichweite und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss. Jetzt Kontakt aufnehmen über das ImmoScout-Kontaktformular und Ihren persönlichen Beratungstermin sichern. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Vereinbaren Sie heute noch einen Termin unter: 0171 / 121 4511 oder schreiben uns an: marian.thomasius@sun-immobilien.com # Energie - Letzte Modernisierung: 2025 Anbieter-Objekt-ID: 141807190