Описание

# Ausstattung - Doppelhaushälfte in massiver Ziegelbauweise - Baujahr ca. 1945 - Kernsanierung im Jahr 2003 - Ca. 140 m² Wohnfläche - Ca. 500 m² Grundstück - 4,5 Zimmer - Einbauküche inklusive - Großzügiges Wohnzimmer - Gemütlicher Partyraum mit Kamin - Tageslichtbad, separates WC sowie zweites Badezimmer - Großer überdachter Balkon - Pool (ca. 8 × 4 m) mit Wärmepumpe - Carport und zwei zusätzliche Stellplätze - Gartenhütte - Moderne Wärmepumpe (Einbau 2025) - Sofort bezugsfrei nach Kaufpreiszahlung # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Kaufpreiszahlung - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Standard - Kaufpreis pro m²: 1.686,04 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 469 m² # Sonstiges Das komplette Exposé mit weiteren Fotos, Grundrisse und weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, Online) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt. Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung, auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten. ## Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, empfehlen Sie uns einfach weiter, wir sind für Sie bundesweit tätig. ## # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 66.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2036-07-06 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1945 - Letzte Modernisierung: Einbau Luftwärmepumpe - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: WI 64535