Описание

Manche Immobilien überzeugen durch Zahlen. Andere berühren bereits beim ersten Eindruck. Hier trifft beides aufeinander! Große Zahlen und viele beeindruckende Details. In einer der begehrtesten Wohnlagen Göppingens eröffnet sich auf einem beeindruckenden 1.215 m² großen Grundstück eine seltene Gelegenheit für Menschen, die Großzügigkeit, Privatsphäre und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zu schätzen wissen. Mit einer Wohnfläche von über 440 m² präsentiert sich dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus im Bungalowstil als ein Zuhause, das seiner Zeit in vielerlei Hinsicht voraus war. Die Architektur des Baujahres 1974 setzt hier schon auf offene Raumstrukturen, großzügige Fensterflächen und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich – Qualitäten, die bis heute modernes Wohnen prägen. Diese Architektur bietet den idealen Rahmen für eine zeitgemäße Neugestaltung Zwei offene Kamine verleihen dem Haus eine besondere Atmosphäre und machen die Wohnbereiche zu Orten der Begegnung und Geborgenheit. Das separate Kaminzimmer lädt dazu ein, ruhige Stunden in stilvollem Ambiente zu genießen. Ein besonderes Highlight ist ein großzügiger Balkon. Dieser eröffnet einen herrlichen Weitblick über Göppingen und bietet den idealen Rahmen für entspannte Stunden oder gesellige Abende unter freiem Himmel. Ein vorhandener Aufzug sowie eine ebenerdige Dusche ermöglichen komfortables, nahezu barrierearmes Wohnen. Besonders das Erdgeschoss mit seinen zwei Badezimmern bietet ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen oder das Zusammenleben mit einer Pflegekraft, ohne dabei auf Eigenständigkeit verzichten zu müssen. Über die Jahre wurden verschiedene Modernisierungen vorgenommen. Dieses Anwesen richtet sich an Menschen, die das Besondere suchen: außergewöhnliche Dimensionen, eine durchdachte Architektur und ein Grundstück, das in dieser Lage nur selten zu finden ist. Mit seiner Großzügigkeit, seinem Entwicklungspotenzial und seiner wertbeständigen Lage bietet dieses Haus die ideale Grundlage für ein Zuhause, das auch kommende Generationen begeistern wird. Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, gültig bis: 14.07.2036, Klasse F, 198,1 kWh/(m²*a), Öl. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage! # Ausstattung •Energieträger: Öl + Solar Ein abgesenkter Sitzbereich mit offenem Kamin 10 Zimmer / 7 Schlafzimmer Gästezimmer mit eigenem Tageslichtbad Aufzug und ebenerdige Dusche – nahezu barrierearmes Wohnen Zwei abgeschlossene Wohneinheiten Aluminiumfenster im Obergeschoss aus 2005 Außenkamin aus 2003 im OG # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1215 m² - Nutzfläche: ca. 211,50 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher sehr ruhiger Wohnlage von Göppingen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Göppinger Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs und Freizeitmöglichkeiten sowie der Bahnhof befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung. Durch die gute Anbindung an die Bundesstraße B10 und die Autobahn A8 sind die Städte Stuttgart, Esslingen und Ulm schnell erreichbar. Die Lage verbindet eine sehr gute Infrastruktur mit einem hohen Wohn und Freizeitwert.Entfernungen: Kindergarten 1,5 km Grundschule 1,8 km Realschule 1,5 km Einkaufsmoeglichkeiten 1,3 km Gymnasium 1,7 km Flughafen 39,7 km Fernbahnhof 2,1 km Autobahn 14,6 km Bus 1,3 km Gaststaetten 1,3 km # Sonstiges Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen. Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriere # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 198.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2036-07-14 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1148-1339-BM