Описание

# NACHHALTIG INVESTIEREN: KFW-40-QNG-MEHRFAMILIENHAUS MIT 4 VERMIETETEN WOHNUNGEN IN STEINFELD (OLDENBURG) # KAPITALANLAGE MIT ZUKUNFT – VOLLSTÄNDIG VERMIETET & PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER Zum Verkauf steht ein hochwertiges Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Steinfeld (Oldenburg). Die Immobilie wurde im KfW-40-QNG-Standard errichtet und überzeugt durch moderne Bauqualität, energieeffiziente Ausstattung sowie eine langfristig attraktive Vermietbarkeit. Auf einem ca. 802 m² großen Grundstück befinden sich vier nahezu identische 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils rund 70 m² Wohnfläche. Alle Einheiten sind bereits vollständig vermietet und erzielen eine jährliche Nettokaltmiete von 37.000 €. Ein besonderer Vorteil: Die bestehenden zinsgünstigen KfW-Darlehen können – vorbehaltlich der Zustimmung des finanzierenden Kreditinstituts – übernommen werden. Gerade im aktuellen Zinsumfeld stellt eine Kondition von 0,88% p.a. einen erheblichen Mehrwert für den Käufer dar. # DIE WOHNUNGEN IM ÜBERBLICK **Jede Wohnung verfügt über:** * großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich * Elternschlafzimmer * Kinderzimmer oder Homeoffice * modernes Badezimmer * praktische Abstellmöglichkeiten * große Fensterflächen für helle Wohnräume Die beiden Erdgeschosswohnungen verfügen jeweils über einen eigenen Garten mit Terrasse. Die Wohnungen im Obergeschoss bieten großzügige Balkone. Alle Einbauküchen sind bereits im Kaufpreis enthalten. # NACHHALTIG UND ZUKUNFTSSICHER Der KfW-40-QNG-Standard bietet zahlreiche Vorteile: * energieeffiziente Bauweise * geringe Energiekosten * moderner Gebäudestandard * hohe Attraktivität bei Mietinteressenten * langfristige Werthaltigkeit * zukunftssichere Kapitalanlage # ATTRAKTIVE LAGE IN STEINFELD (OLDENBURG) Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Gemeinde Steinfeld. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das vollständige Exposé mit weiteren Informationen, Grundrissen und allen relevanten Objektunterlagen zu. Besichtigungstermine sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. **Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gerne persönlich.** Provisionsfrei für den Käufer!