Описание

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus präsentiert sich als hochwertiger Neubau und erfüllt höchste Ansprüche an Architektur, Energieeffizienz und Wohnkomfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 315,15 m² auf einem 777 m² großen Grundstück bietet das Objekt ein Wohnambiente, das modernes Design mit funktionaler Raumgestaltung und erstklassiger Ausstattung vereint. Raumaufteilung & Wohnkonzept Die Wohnfläche verteilt sich harmonisch auf zwei Ebenen: Erdgeschoss: ca. 184,47 m² Obergeschoss: ca. 130,68 m² Nutzfläche: ca. 31,66 m² Bereits beim Betreten des Hauses wird die Großzügigkeit des Grundrisses spürbar. Das Erdgeschoss bildet mit seinen offenen Wohn- und Aufenthaltsbereichen das Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und bieten einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Der Wohn- und Essbereich überzeugt durch beeindruckende Raumhöhe, sichtbare Holzbalkenelemente und eine offene Gestaltung, die dennoch klare Zonen schafft. Von hier aus eröffnet sich der Blick in den gepflegten Garten, der Privatsphäre und Erholung gleichermaßen bietet. Das Obergeschoss bietet ausreichend Rückzugsmöglichkeiten mit großzügigen Schlaf- und Individualräumen. Die architektonisch ansprechend integrierten Fensterflächen unterstreichen auch hier den hochwertigen Charakter des Hauses. Außenbereich & Grundstück Das 777 m² große Grundstück ist gepflegt angelegt und bietet ausreichend Platz für Erholung, Spiel und Privatsphäre. Der Garten ist klar strukturiert, modern gestaltet und bildet eine harmonische Ergänzung zum architektonischen Gesamtkonzept des Hauses. Terrassen- und Grünflächen sowie eine hochwertige Outdoorküche laden zum Verweilen ein und machen den Außenbereich zu einem echten Rückzugsort – ideal für Familien, Gartenliebhaber oder repräsentatives Wohnen. AUSSTATTUNG Ausstattung & Technik Dieses Einfamilienhaus erfüllt modernste Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit und entspricht dem KfW-40-Standard. Heizung & Energie: Erdwärme Fußbodenheizung Photovoltaikmodule Innenausstattung Hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten Maßgefertigte Einbauschränke für optimale Raumnutzung Hochwertige WC- und Duschsysteme von Geberit Exklusive Keramik von Villeroy & Boch Badewanne mit Hydropool-Funktion für maximalen Komfort Die Kombination aus moderner Haustechnik, nachhaltiger Energieversorgung und ausgesuchten Markenprodukten garantiert langfristig niedrige Betriebskosten und ein hohes Maß an Wohnqualität. * Grundstücksfläche: ca. 777 m² * Nutzfläche: ca. 31,66 m² Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin, bei dem Sie sich persönlich einen Eindruck von der Immobilie, der hochwertigen Ausstattung und dem großzügigen Wohnkonzept machen können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses besondere Einfamilienhaus persönlich vorstellen zu dürfen. SONSTIGES Provisionshinweis Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von jeweils 2,5 % des beurkundeten Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Käufer sowie vom Verkäufer an die vermittelnde Maklerfirma zu zahlen.