Описание

Ihre Vorstellungen vom Eigenheim der besonderen Art kann wahr werden: Am Ortsrand von Rothenstein erwartet Sie diese Stadtvilla der neuesten Generation als Villa mit Einliegerwohnung oder als Generationenhaus auf einem beeindruckenden 1.000 m² großen Grundstück. Hier erleben Sie die perfekte Familien-Symbiose aus modernstem Wohnkomfort, großzügiger Eleganz und naturnaher Ruhe. Dieses Anwesen bietet Ihnen einen Rückzugsort, der keine Wünsche offen lässt. Lassen Sie sich von der modernen Architektur und der herausragenden Lage begeistern und beginnen Sie Ihr neues Kapitel in einem Zuhause, das Luxus und Lebensqualität auf einzigartige Weise vereint. Sichern Sie sich dieses einmalige Angebot, um Ihren Wohntraum auf einem weitläufigen Grundstück am Rande der Natur zu verwirklichen. # Ausstattung Ein preiswertes Stadthaus in Massivbauweise, perfekt zugeschnitten auf die Bedürfnisse Ihrer Familie! Dieses durchdachte Haus bietet auf 140 m² Wohnfläche zuzüglich einer 40 m² großen Einliegerwohnung alles, was für Sie komfortabeles Wohnen mit getrenntem Wohnungszugang ermöglicht. Ein großzügiger Wohn-Essbereich als Herzstück für gemeinsame Momente im Wohnhaus. Ein komfortables Schlafzimmer und bis zu drei helle Kinderzimmer. Ein Bad, ein separates WC und ein praktischer Hausanschlussraum zuzüglich einer separaten Einliegerwohnung. Das Besondere: Im Hauspreis ist bereits das ca. 1.000 m² großes Grundstück enthalten! Dieses befindet sich in attraktiver Randlage von Ölknitz und bietet Ihnen viel Platz für Gartenideen und Freizeit. Um den attraktiven Preis zu ermöglichen, sind folgende Leistungen als Eigenleistung vorgesehen: Malerarbeiten, Bodenbeläge, Hausanschlüsse, Baunebenkosten (BNK) sowie die Gestaltung der Außenanlagen. Sollten Sie diese Arbeiten nicht selbst übernehmen wollen, können Sie diese jederzeit von unseren erfahrenen Fachfirmen ausführen lassen! # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: Sonstige - Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19,0 % MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1000 m² - Nutzfläche: ca. 188 m² # Lagebeschreibung Ihr neues Zuhause entsteht in einer begehrten Ortsrandlage von Rothenstein. Genießen Sie die ruhige, ländliche Atmosphäre, die Ihnen Erholung vom Alltag bietet. Das 1.000 m² großen Grundstücke liegt im Geltungsbereich eines Baugebietes nach §34 Thüringer Bauordnung. Diese Standort punkten besonders durch seine sehr gute Verkehrsanbindung: Die Nähe zu Jena und zur Autobahn ermöglicht eine unkomplizierte und schnelle Erreichbarkeit der wichtigsten Städte der Region. Dank der direkten Anbindung an die A4 und A9 sind Sie in nur 10 bis 20 Fahrminuten in den Zentren von Jena-Lobeda, Weimar, Kahla, Hermsdorf oder Eisenberg. Hier verbinden sich idyllisches Wohnen und eine hervorragende Infrastruktur ideal miteinander! # Sonstiges Ihr Ansprechpartner Hartmut Fiedler Dipl.-Ing.Immobilien-Manager RE/MAX Immobilienzentrum Jena Rudolstädter Straße 68 a 07745 Jena Telefon : 03641 44 31 24 Mobil : 0152 2616 3786 E-Mail : hartmut.fiedler@remax.de www.remax.de/jena Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt. Wenn der Empfänger unseres Angebotes unsere Dienstleistungen in Anspruch nimmt, ist er Robert Dietz / Inhaber von RE/MAX Jena gegenüber provisionspflichtig. Die Käuferprovision vom Haus beträgt 3,57 % vom Verkaufspreis inklusive 19 % gesetzlicher MwSt.. Die Grundstücke werden Provisionsfrei vom Eigentümer bereitgestellt. Irrtümer vorbehalten. Jeder RE/MAX Lizenz- und Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt und beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Angaben des Auftraggebers/Eigentümers und Fehler in der Abbildung übernehmen wir keine Gewähr. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 1122-HF395