Описание

In diese Immobilie kann man mit wenig Aufwand sofort einziehen. Diese Immobilie bietet auf ca. 155 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause auf zwei Etagen. Die Immobilie besteht aus zwei abgeschlossenen Wohnungen mit fast identischer Raumaufteilung. Es besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss, welches zusätzlichen Stauraum bietet, auszubauen. Dank seiner durchdachten Aufteilung eignet sich die Immobilie sowohl für die eigene Nutzung, als auch zur langfristigen Vermietung. Die Immobilie wurde ca. 1930 massiv erbaut und um einen Anbau im Jahr 1975 erweitert. Dank seiner durchdachten Raumaufteilung, der Grundstücksgröße und der idyllischen Lage ist diese Immobilie ein ideales Zuhause für alle, die ein gemütliches und zugleich geräumiges Wohnen in ruhiger und trotzdem zentraler Umgebung schätzen. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung. Das Haus ist voll unterkellert. Es bietet wertvollen Stauraum sowie Platz für Hobby- oder Werkstattbereiche. Das 401 m² große Grundstück lädt zum Entspannen im Grünen ein und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für einen liebevoll angelegten Garten, eine Spielfläche für Kinder und eine gemütliche Terrasse. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein Geräteschuppen. Die Immobilie befindet sich im Waldkappeler Stadtteil Hasselbach, einer ruhigen Ortschaft mitten im nordhessischen Werra-Meißner-Kreis, ohne Durchgangsverkehr. Die Immobilie ist ruhig gelegen am Herkules-Wartburg-Radweg. Hasselbach ist ein kleiner, ländlich geprägter Ortsteil mit großer Dorfgemeinschaft und hohem Wohnwert für Menschen, die Ruhe suchen. Der Ortsteil Hasselbach hat zurzeit ca. 150 Einwohner. Kinder profitieren von der sicheren, dörflichen Struktur und der Nähe zu Schulen und Kindergärten: Eine Grundschule befindet sich in Waldkappel, weiterführende Schulen sind in Eschwege sowie in Hessisch Lichtenau erreichbar. Es besteht eine gute Busverbindung Richtung Eschwege oder Kassel. Für Familien ist die Lage damit besonders reizvoll. Kinder wachsen in naturnaher Umgebung auf, während die Eltern die kurzen Wege zu Kita, Schule und Einkauf schätzen. Berufspendler profitieren von der verkehrsgünstigen Lage in Richtung Kassel und Göttingen. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln, ausgedehnten Wäldern und einer landschaftlich reizvollen Umgebung, die Naturverbundenheit und Erholung auf besondere Weise ermöglicht. Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Verkehrsanbindung: Über die B7 und A44 ist Kassel in rund 40 Minuten erreichbar, Eschwege in etwa 20 Minuten. Die Autobahnen A44 und A7 sind nicht weit entfernt, sodass größere Städte wie Göttingen oder Eisenach gut erreichbar sind. (Hasselbach liegt zwischen zwei Anschlussstellen der A44) Die Stadt Waldkappel gehört zur Tourismusregion „Geo-Naturpark Frau-Holle-Land", die sich vom Werratal über den Hohen Meißner bis zum Kaufunger Wald erstreckt. Attraktiv sind die zahlreichen Freizeit- und Tourismusangebote. Freizeit und Erholung werden hier großgeschrieben: Direkt vor der Haustür beginnen Spazier- und Wanderwege in Feld und Wald. Radfahrer schätzen die abwechslungsreichen Touren durch die Mittelgebirgslandschaft. In der nahen Umgebung laden der „Naturpark Meißner-Kaufunger Wald“ oder das Werratal zu Ausflügen ein. In Waldkappel sorgen Sportvereine, ein Freibad, Grillhütten, sowie kulturelle Veranstaltungen für Abwechslung. Waldkappel bietet mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke und gastronomischen Angeboten eine solide Grundversorgung. Weiterführende Einrichtungen finden sich in der nahegelegenen Kreisstadt Eschwege, in Hessisch Lichtenau oder auch in Bad Sooden-Allendorf. Ein breiteres Angebot findet man in Eschwege, wo zudem ein Wochenmarkt, Baumärkte und zahlreiche Fachhändler ansässig sind. Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft und kann nach Absprache übernommen werden. Wohnfläche: ca. 155 m² Schlafzimmer: 4 Bäder: 2 (ein Bad wartet noch auf Fertigstellung) Speisekammer: 2 Garage/Stellplätze: 3