Описание

Erleben Sie das Gefühl zu Hause zu sein! Durch den Windfang betreten Sie das Haus und gelangen in den repräsentativen Flur. Das dahinterliegende, helle Wohn- und Esszimmer bietet viel Platz für einen großen Esstisch und eine gemütliches Sofa. Durch die bodentiefen Fenster hat man einen freien Blick in den Garten. In der offenen Küche macht das Kochen besonders viel Freude. Dieser familienfreundliche Bereich wird Ihnen ebenso zusagen wie der zusätzliche Wohnraum im Erdgeschoss. Gestalten Sie diesen ganz nach Belieben als Arbeits- oder Lesezimmer bzw. als Gästequartier. Über die attraktive Treppenkonstruktion gelangen Sie ins Dachgeschoss, in dem sich neben 3 Schlafräumen ein praktisch geschnittenes Familienbad befindet. Zur Gartenseite hin öffnet sich eine Panoramagaube, die einen herrlichen Ausblick ins Grüne ermöglicht. Dies ist der perfekte Ort zum Entspannen. Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet! # Ausstattung 5 Zimmer, offene Küche, Windfang, WC, Flur, Diele, Bad, Panoramagaube, Hauswirtschaftsraum Das gezeigte Traumhaus im Überblick: + Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Easy" + Inklusive Bodenplatte Beste Markenausstattung in jedem Kern-Haus: + Zimmermannsmäßiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz + Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas + Hochwertiger Kunstharz-Außenputz für eine langlebige Fassade + Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit Badewanne und flacher Duschwanne + Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und WC + Haustür mit 3-fach-Sicherheitsverriegelung + Erstklassige Innentüren der Marke Herholz + Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden + Stahl-Holz-Treppe mit individueller Farbgestaltungsmöglichkeit + Elektroausstattung inklusive Klingelanlage + Rauchmelder für Ihre Sicherheit + Alle Leistungen aus einer Hand + Alle Planungs- und Architektenleistungen + Einsatz regionaler Handwerksbetriebe + Individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse + Auf Wunsch mit Keller erhältlich + Auf Wunsch mit weiteren Energietechniken erhältlich # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 1890 m² # Lagebeschreibung Nietleben ist ein gewachsener Stadtteil von Halle. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Heidesee, hier kann man von einer idyllischen Landschaft sprechen. Kindergarten,Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit der Straßenbahn sind Sie in kürzester Zeit im Stadtzentrum. # Sonstiges Baujahr: 2027 Befeuerung/Energieträger: Strom Energiekennwert: 19,66 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: A Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Wärmepumpe Ist dies schon Ihr Traumhaus? Oder dürfen wir ein individuelles Haus für Sie planen? Ich freue mich, Ihre Wünsche zu erfahren und Ihre Fragen zu beantworten. Sie erreichen mich unter 0341-2527132 Ihre Grit Hohberg Kern-Haus Seit 1994 realisieren wir individuelle Häuser rund um Leipzig und Halle. Über 1.900 zufriedene Bauherren in der Region sprechen für sich. Unser engagiertes Team plant und baut massive Häuser und begleitet Sie mit umfassendem Service. + Eigener Architekt + Preisgarantie + Verbindliche Bauzeit + 5-Phasen-TÜV-Prüfung Der in dieser Anzeige gezeigte Preis versteht sich inklusive Grundstück und exklusive der Baunebenkosten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 19,66 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Ausstellungsdatum: 04.01.2027 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: W 38565