Описание

Mehrfamilienhaus - Mz-Kastel - provisionsfrei Objekt: Mehrfamilienhaus, 3 Wohnungen mit Büro/-Sportraum im UG, kein Leerstand, Mietverträge nicht älter als 3 Jahre, gepflegtes Mehrfamilienhaus, gute ruhige Lage nähe Rheinufer/-Park, Theodor-Heuss-Brücke, ca. 312qm Wohn/-Nutzfläche, 634qm Grundstück, Wohnungen mit Einbauküchen, Balkon, TL-Bad/Wanne, ca. 2x100qm, 1x75qm, 1x37qm Büro/Sportraum incl. Küche/Dusch-WC im UG, Mieterkeller, Waschraum, Doppel-Garage, großer Hof, Vorgarten, großer Hintergarten, worauf man ein Familienhaus bauen kann, Objekt Baujahr 1965, Stahlbeton, umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen, Bsp Wärmedämungen Haus+Dacherneuerung, Fenster 3-fach Verglasung, Eingangstüren, Wasserleitungen uvm, (ab 2014) , Öl-Zentralheizung, Warmwasser über DLE 1 Wohnung pro Etage, guter nützlicher Schnitt, Böden: Parkett, Laminat, Fliesen; EG Wohnung 4-Zimmer, TL-Bad/Wanne, EBK, Terrasse mit Zugang zum großen Garten, Alleinnutzung; 1.OG Wohnung 4-Zimmer, TL-Bad/Wanne, EBK, 2xBalkon mit Markise; DG Wohnung 5-Zimmer, TL-Bad/Dusche; Waschraum mit WM-Anschluß, Sat-TV-Anschluß in allen Zimmern Mieteinnahmen-netto ca. 48.000.- pa mit Steigerungspotenzial; Energieausweis: C / 88,0 kWh(m2a) Kaufpreis ist VHB 1.250 Mio EUR Anfragen v. Makler, Immobilienberater uä unerwünscht; Kein Verkaufsdruck / Panik vorhanden; Verkauf von Privat an Privat; Gekauft wie gesehen + §16a Geldwäschegesetz - GwG gelesen/verstanden! Falls Interesse besteht, vollständige Kontaktangaben mitteilen.