Описание

Das im klassischen Stil errichtete Wohnhaus präsentiert sich als Familiendomizil mit repräsentativem Erscheinungsbild. Die massive Bauweise sowie die laufend vorgenommenen Modernisierungen vermitteln einen gepflegten Gesamteindruck und bilden eine belastbare Basis für langfristiges Wohnen. Im Erdgeschoss öffnet sich nach dem einladenden Eingangsbereich ein großzügiger Wohn‑ und Essbereich mit hochwertigem Parkettboden. Die weitläufige Raumfolge erlaubt eine flexible Möblierung und schafft gleichzeitig ein offenes Zentrum des Hauses. Großzügige Fensterflächen führen viel Tageslicht in die Räume und betonen den wertigen Charakter. Ein besonderes Highlight bildet... Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite www.realis-chemnitz.de # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt - Grundstücksfläche: ca. 750 m² # Lagebeschreibung Die attraktive Wohnlage unmittelbar am beliebten Küchwald zählt zu den gefragtesten Adressen im nördlichen Chemnitz. Das gewachsene Wohnumfeld wird von gepflegten Ein‑ und Zweifamilienhäusern geprägt und vermittelt eine ruhige, sichere und äußerst familienfreundliche Atmosphäre. Die Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr ermöglicht ein entspanntes Wohnen mit hohem Erholungswert. Der angrenzende Küchwald fungiert als wertvoller Freizeit‑ und Naherholungsraum direkt vor der Haustür. Weitläufige Spazier‑ und Radwege, großzügige Grünflächen sowie abwechslungsreiche Spiel‑ und Sportmöglichkeiten schaffen ein naturnahes... Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite www.realis-chemnitz.de # Sonstiges Diese Immobilie bieten wir mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag an. Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter, insbesondere auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Grundrisse, Lagepläne und Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung, sind nicht maßstabsgetreu und können von der Realität abweichen. Sie enthalten gegebenenfalls Einrichtungsgegenstände, welche nicht mitverkauft werden. Das Exposé ist als unverbindliche Vorinformation zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtsgrundlage ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Der hier genannte Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann. Bei Verträgen/Objekten nach § 656c BGB haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Chemnitz. Mit Ihrer Anfrage verlangen Sie ausdrücklich, dass die Widerrufsbelehrung per E-Mail geschickt wird. Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite: www.realis-chemnitz.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 222 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2026-05-04 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1935 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 625-4