Описание

Zum Verkauf steht eine ca. 1979 in massiver Bauweise errichtete Ferieneinrichtung, welche ca. 1995 im Zuge der Sanierung als Mehrfamilienhaus umgenutzt wurde. Das Objekt besteht aus einem Haupthaus mit Keller und 3 Etagen, einem 1-geschossigen Wohnkomplex-Anbau im Reihenhausstil auf der linken Seite und einem 1-geschossigen Wohnkomplex-Anbau im Reihenhausstil rechts dahinter. Das Haupthaus verfügt im Souterrain über eine 2-Raum Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche, bestehend aus Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Flur und Bad mit Wanne, Dusche, WT und WC, 7 Kellerräume, 3 weitere Räume für Elektro, Geräte und Gas-Wasser, sowie eine Garage. Im EG und im 1.OG befinden sich je eine 3-Raum Wohnung mit ca. 80m² und eine 2-Raum Wohnung mit ca. 65m². Die 3-Raum Wohnungen verfügen über einen großen Wohn-/Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, ein kleiner Abstellraum und Bad mit Wanne, WT und WC. Die 2-Raum-Wohnungen verfügen über einen großen Wohn-/Essbereich mit anschließender offener Küche, Schlafzimmer, Flur, Abstellraum und Bad mit Wanne, WT und WC. Im DG befinden sich ebenfalls eine 3-Raum-Wohnung mit ca. 66m² und einem großen Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur und Bad mit Wanne, WT und WC, sowie einer 2-Raum Wohnung mit ca. 60m² und großem Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Flur mit Abstellraum und Bad mit Wanne, WT und WC. Diesen 7 WE ist je ein Kellerabteil zugeordnet. Vor dem Haupthaus stehen 5 Stellplätze zur Verfügung. Im linken Anbau stehen vier 4-Raum Wohnungen mit ca. 104-114m² und eine 4-Raum Wohnung mit ca. 120m² zur Verfügung. Sie sind alle in einen großen Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, 2 Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer, Küche, Flur, Bad mit Wanne, Dusche, WT und WC, sowie einem separatem WC aufgeteilt. Alle WE verfügen über eine Terrasse und einen separaten Eingang. Im hinteren rechten Anbau befinden sich vier 4-Raum Wohnungen mit ca. 90-103m² Wohnfläche. Alle WE verfügen über Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, 2 Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer, Flur, Bad mit Wanne, Dusche, WT und WC, sowie einem separatem WC. Auch hier verfügt jede WE über einen separaten Wohnungseingang. Alle WE besitzen eine eigene Gas-Etagenheizung. Hinter dem Wohnkomplex befindet sich ein Garagenhaus mit 4 Garagen, sowie 12 Stellplätze im Freien. Die Wohnungen sind an langjährige Mieter vermietet und erzielen Kaltmieteinnahmen von 7.654,15 €/Monat und 91.849,80€/Jahr. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Maklercourtage beträgt 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis. Sie ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag. - Grundstücksfläche: ca. 6030 m² # Lagebeschreibung Dieses Objekt liegt in ruhiger und grüner Stadtrand-Lage. Hier lebt man entspannt mit Blick über die weiten Felder. Der Ort bietet alle Annehmlichkeiten zum Leben und Arbeiten, Supermarkt, Apotheke, Ärzte, Kindergarten und Grundschule. Weiterführende Schulen sind in kurzer Entfernung in den Nachbarorten Annaberg-Buchholz, Scheibenberg und Sehma erreichbar. In ca. 400m Entfernung befindet sich ein Naturbad für erholsame Sommertage und zum Schloss mit schönem Landschaftsgarten gelangt man in ca. 10 Minuten zu Fuß. Der Ort liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 101, sodass die nächsten Ortschaften schnell erreichbar sind. Schlettau ist eine Kleinstadt im Erzgebirgskreis. # Sonstiges Diese Immobilie wird von uns im Rahmen eines Makleralleinauftrages angeboten. Weitere Auskünfte zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers bitten wir von selbstständiger Kontaktaufnahme abzusehen! Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse bearbeiten können. Gern sind wir Ihnen natürlich auch bei der Objektfinanzierung behilflich. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 143 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2035-06-18 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 159748544