Описание

Dieses Mehrfamilienhaus in Stollberg im Erzgebirge ist eines von 5 MFHs, die in einem größeren Immobilienpaket angeboten werden. Mit einer Wohnfläche von ca. 1.428 m² und einer monatlichen Ist-Mieteinnahme von fast 5.300,- € bietet dieses MFH gute Renditechancen für Kapitalanleger, zumal 7 Wohnungen zurzeit nicht vermietet sind. Auf dem 8.847 m² großen Grundstück befindet sich noch ein zweites MFH, das ebenfalls zum Verkauf steht und Teil des größeren Immobilienpakets ist. Die Häuser wurden 1995 kernsaniert. Möchte man die 7 leerstehenden Wohnungen wieder vermieten, muss eine Renovierung dieser Wohnungen erfolgen. Das Dachgeschoss des Hauses ist nicht ausgebaut, bietet jedoch Potenzial für einen mögliche Ausbau. Das Gebäude, in solider Massivbauweise 1970 errichtet, erstreckt sich über 3 Geschosse. In Bezug auf die Energieeffizienz weist das Objekt Energieklasse C auf. Für Kapitalanleger wartet hier ein lukratives Geschäft! In schöner Wohnlage bietet das Mehrfamilienhaus nicht nur eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur, sondern auch die Möglichkeit, die Schönheit und die Ruhe der Natur in unmittelbarer Nähe zu genießen. Das gesamte Hauspaket mit 5 MFHs umfasst insgesamt 233 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von insgesamt 13.769 m² # Weitere Angaben - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 6 % zzgl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. - Gesamtfläche: ca. 1428,02 m² - Grundstücksfläche: ca. 8847 m² - Vermietbare Fläche: ca. 1428,02 m² # Lagebeschreibung Stollberg/Erzgeb. ist eine Große Kreisstadt im Erzgebirgskreis in Sachsen, bekannt für ihre idyllische Lage im Herzen des Erzgebirges. Die Stadt ist Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Stollberg/Niederdorf und bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Freizeit. Unser Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler, .aber schöner Wohnlage mit Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nachbarschaft. Die idyllische Umgebung bietet eine ruhige und entspannte Atmosphäre. Trotzdem gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten, die alle fußläufig erreichbar sind. Die nächstgelegene Zugstation, Stollberg (Sachs), ist nur etwa 600 m entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich etwa 100 m entfernt und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Für den täglichen Bedarf gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, darunter Netto, ALDI Nord und EDEKA. Für Familien mit Kindern gibt es eine Grundschule, ein Gymnasium und zwei Kindergärten in unmittelbarer Nähe. # Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. AKTUELL: Wollen Sie wissen was für Sie möglich ist?! Gerne lassen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat durch unseren Finanzierungsspezialisten erstellen. Somit erhalten Sie die Eintrittskarte für Objekte die sie interessieren. VERKAUFSWUNSCH/UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte &kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Makler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie . Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlernen-Gespräch jederzeit zur Verfügung. HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposè beruhen auf den Informationen und übergebenen Angaben der Verkäufer bzw.Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposè kann deshalb durch RB Immobilien nicht übernommen werden. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 83,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 24.10.2017 - Gültig bis: 2027-10-24 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970 - Letzte Modernisierung: 1995 - Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Blockheizkraftwerk Anbieter-Objekt-ID: 20260021