Описание

ehemaliger Gasthof mit Wohnung, Scheune und großem Saal – mit Grundstück und vielseitigem Potenzial | Provisionsfrei im Ortskern von 35410 Hungen-Steinheim. Das Anwesen wurde zwischen 1911-1919 errichtet( genauer Zeitpunkt nicht bekannt) und prägte über mehr als zwei Jahrhunderte das Ortsleben. Heute bietet die Immobilie eine seltene Gelegenheit für alle, die ein außergewöhnliches Gebäude mit viel Platz und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Ob großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder eine erneute gewerbliche Nutzung – dieses Anwesen eröffnet viele Möglichkeiten (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen). Die wichtigsten Daten: ✔ Grundstück ca. 434 m² ✔ Wohnfläche ca. 120 m² ✔ ehemaliger Saal ca. 146 m² ✔ ca 5 Zimmer ✔ Dachboden ✔ Keller ✔ Garage, Nebengebäude und Scheune ca 150 m² Nutzfläche ✔ Hof ✔ Öl-Zentralheizung (Brennwerttechnik) ✔ Bedarfsschein liegt vor In den vergangenen Jahren erfolgten mehrere Umbaumaßnahmen 1936-1944 und 1967 (Dokumente vorhanden, Saalerweiterung, neuer Deckeneinzug, neue Toilettenräume für die Gaststätte, neue Öl-Brennwertheizung (2020), teilweise Erneuerung der Fenster und Eingangstür, sowie einzelner Böden und Decken. Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet viel Gestaltungsspielraum. Der Saal ist über eine Außentreppen zu erreichen, und hat ein enormes Potenzial. Attraktive Lage 35410 Hungen-Steinheim liegt zwischen Nidda und Gießen Nidda erreichen Sie in etwa 10 Minuten, sowie auch Hungen Gießen 30 Minuten und Frieberg in ca. 35 Minuten per Auto. Zu dem gibt es ab Nidda-Oberwiddersheim Zugverbindung nach Friedberg und Frankfurt(Main) als auch von Hungen-Traishorloff nach Gießen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule befinden sich in Hungen und Nidda in unmittelbarer Nähe. Privatverkauf – keine Maklerprovision Der Verkauf erfolgt direkt durch den Eigentümer, es fällt keine Maklerprovision an.