Описание

Dieses charmante Einfamilienhaus in Fachwerkbauweise aus dem Baujahr ca. 1900 bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Zuhause mit historischem Charakter nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf einem ca. 439 m² großen Grundstück stehen Ihnen eine Wohnfläche von ca. 94 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 17 m² im Keller und ca. 47 m² im Nebengebäude zur Verfügung. Die Immobilie erstreckt sich über 3 Etagen und ist unterkellert. Insgesamt verfügt das Haus über 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, und eignet sich somit ideal für Paare oder Familien. Eine vorhandene Einbauküche bietet die Grundlage für den täglichen Wohnkomfort. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Innenbereich sind jedoch Tapezier- und dekorative Renovierungsarbeiten erforderlich, sodass Sie die Wohnräume ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack gestalten können. Diese Maßnahmen bieten die Gelegenheit, dem Haus eine individuelle Note zu verleihen und ein modernes Wohnambiente zu schaffen, ohne den besonderen Charme der Fachwerkbauweise zu verlieren. Das klassische Satteldach unterstreicht den historischen Charakter der Immobilie. Ergänzt wird das Angebot durch einen Außenstellplatz sowie den Keller, der zusätzliche Nutz- und Abstellflächen bietet. Dieses Einfamilienhaus ist die ideale Wahl für alle, die den Charme eines historischen Fachwerkhauses schätzen und eine gepflegte Immobilie mit Potenzial suchen. Mit überschaubarem Renovierungsaufwand lässt sich hier ein gemütliches Zuhause mit ganz persönlicher Handschrift verwirklichen. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzlicher MwSt. - Provisionshinweis: Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma STEINFEGER IMMOBILIEN eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 2,98 % inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. - Grundstücksfläche: ca. 439 m² - Nutzfläche: ca. 64 m² # Lagebeschreibung Geiß-Nidda ist ein Stadtteil der Stadt Nidda im Wetteraukreis in Hessen und liegt im südwestlichen Bereich des Stadtgebiets in der nördlichen Wetterau. Der Ort befindet sich etwa vier Kilometer westlich der Kernstadt Nidda und rund 65 Kilometer nordöstlich von Frankfurt am Main. Eingebettet in eine abwechslungsreiche Kulturlandschaft aus Wiesen, Feldern und Waldflächen zeichnet sich Geiß-Nidda durch seine naturnahe und ländlich geprägte Lage aus. Topografisch liegt der Ort in einer Senke zwischen dem Wingertsberg und dem Geißberg und erstreckt sich den Hang des Wingertsbergs hinauf. Die Kreisstraße K 195 verbindet Geiß-Nidda mit dem benachbarten Kurort Bad Salzhausen sowie der Kernstadt Nidda und gewährleistet eine gute Anbindung an das überörtliche Verkehrsnetz. Der historische Ortskern mit seinen Fachwerkhäusern und der alten Dorfkirche wird von landwirtschaftlich genutzten Flächen umgeben und prägt gemeinsam mit den neueren Wohngebieten das Ortsbild. Die reizvolle landschaftliche Umgebung sowie der ehemalige Bergwerksteich als Naherholungsgebiet verleihen Geiß-Nidda zusätzlich einen hohen Freizeit- und Erholungswert. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 347 kWh/(m²*a) - Ausstellungsdatum: 20.08.2025 - Gültig bis: 19.08.2035 Anbieter-Objekt-ID: 8519