Описание

# Wunderschönes Einfamilienhaus in Herrieden – ca. 160 m² Wohnfläche auf 999 m² Grundstück **Viel Platz zum Leben, ein außergewöhnlich großes Grundstück und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – direkt in Herrieden!** Zum Verkauf steht dieses wunderschöne Einfamilienhaus in **91567 Herrieden** mit ca. **160 m² Wohnfläche** und einem großzügigen **999 m² großen Grundstück**. Die Immobilie bietet viel Platz für Familien und überzeugt gleichzeitig durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders interessant: **Das Haus könnte auch in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt werden** und eignet sich damit hervorragend als Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Auch für **Kapitalanleger** ist die Immobilie dadurch interessant. ## Die Highlights auf einen Blick * ca. **160 m² Wohnfläche** * großzügiges **999 m² Grundstück** * direkt in **Herrieden** * viel Platz für die ganze Familie * Möglichkeit zur **Aufteilung in zwei Wohneinheiten** * interessant für **Kapitalanleger** * ideal als **Mehrgenerationenhaus** * Möglichkeit, **selbst zu wohnen und einen Teil zu vermieten** * großzügiger Außenbereich mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten * vielseitig nutzbare Immobilie mit langfristigem Potenzial ## Wohnen mit vielen Möglichkeiten Das Haus bietet mit rund 160 m² Wohnfläche ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenssituationen. Ob als klassisches Einfamilienhaus für eine Familie, als Zuhause für mehrere Generationen unter einem Dach oder perspektivisch als Immobilie mit **zwei getrennten Wohnungen** – hier stehen verschiedene Nutzungskonzepte offen. Gerade die mögliche Aufteilung macht das Objekt auch für Käufer interessant, die einen Teil der Immobilie selbst bewohnen und die zweite Einheit vermieten möchten. Alternativ kann das Haus als Anlageobjekt genutzt werden. ## 999 m² Grundstück – Platz, den man heute nur noch selten findet Ein besonderes Highlight ist das **großzügige Grundstück mit 999 m²**. Hier gibt es viel Raum für Garten, Spielbereiche für Kinder, Terrasse, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen. Damit verbindet die Immobilie großzügiges Wohnen mit einem Grundstück, das ausreichend Platz für die ganze Familie bietet. ## Direkt in Herrieden Die Immobilie befindet sich **direkt in Herrieden** und verbindet damit großzügiges Wohnen mit den Vorteilen einer zentralen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weitere Angebote sind in Herrieden vorhanden. ## Ideal für … **Familien**, die sich viel Platz und einen großen Garten wünschen. **Mehrgenerationen-Familien**, die gemeinsam wohnen und dennoch getrennte Bereiche schaffen möchten. **Kapitalanleger**, die das Potenzial von zwei Wohneinheiten nutzen möchten. **Eigennutzer mit Vermietungswunsch**, die beispielsweise eine Wohneinheit selbst nutzen und die zweite vermieten möchten. ### Eckdaten **Objektart:** Einfamilienhaus / potenzielles Zweifamilienhaus **Ort:** 91567 Herrieden **Wohnfläche:** ca. 160 m² **Grundstück:** ca. 999 m² **Nutzung:** Eigennutzung, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanlage **Besonderheit:** mögliche Aufteilung in zwei Wohneinheiten **Eine Immobilie mit viel Platz, großem Grundstück und zahlreichen Möglichkeiten – mitten in Herrieden.** Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über eine Nachricht. Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine gerne auf Anfrage.