Описание

Großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 240 m² Wohnfläche, ca. 810 m² Grundstück, außergewöhnlichem Grundriss, Wintergarten und vorhandenem Außenpool – ein Zuhause mit viel Raum für individuelle Wohnideen. In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Obertshausen-Hausen erwartet Sie dieses massiv erbaute Einfamilienhaus aus ca. dem Jahr 1965, das mit seinem besonderen Charme, seiner großzügigen Architektur und einem außergewöhnlich durchdachten Grundriss überzeugt. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, einem weitläufigen Grundstück und besonderen Ausstattungsmerkmalen wie dem lichtdurchfluteten Wintergarten, dem großzügigen Wohnbereich und dem vorhandenen Außenpool macht diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit für Eigennutzer, die ein Haus mit Charakter suchen. Der klassische Grundriss bietet bereits heute eine außergewöhnliche Wohnqualität: Ein repräsentativer Eingangsbereich, großzügige Räume, ein separater Arbeitsbereich sowie der private Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und Badezimmer en suite schaffen ein Wohnkonzept, das seiner Zeit voraus war. Gleichzeitig bietet das Haus viel Potenzial, um mit einer individuellen Modernisierung ein ganz persönliches Zuhause nach den eigenen Vorstellungen entstehen zu lassen. Dieses Einfamilienhaus bietet eine seltene Kombination aus Großzügigkeit, besonderem Charme und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Wer ein Zuhause mit Charakter sucht und Freude daran hat, eine Immobilie nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten, findet hier die ideale Grundlage für die Verwirklichung persönlicher Wohnträume. Gerne laden wir Sie ein, sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von den besonderen Vorzügen dieser Immobilie, dem großzügigen Grundstück und den vielfältigen Möglichkeiten dieses Hauses zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Einfamilienhaus persönlich vorstellen zu dürfen. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 810 m² # Lagebeschreibung Obertshausen-Hausen verbindet die Vorzüge einer gewachsenen Wohnlage mit einer hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zu den wirtschaftlich bedeutenden Zentren des Rhein-Main-Gebiets. Die Stadt bietet eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnlage zeichnet sich durch ein gepflegtes, gewachsenes Umfeld mit überwiegend wohngeprägter Bebauung aus. Hier genießen Sie ein angenehmes Wohngefühl mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung sind die umliegenden Städte wie Offenbach, Frankfurt am Main und Hanau schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen machen Obertshausen zu einem attraktiven Wohnstandort für Berufspendler und Familien. Für Erholung und Freizeit bieten die umliegenden Grünflächen sowie Spazier- und Radwege zahlreiche Möglichkeiten, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zur Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main macht Obertshausen-Hausen zu einer gefragten Wohnadresse. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 266,6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 17.07.2026 - Gültig bis: 2036-07-16 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 732397