Описание

Wohnen zwischen Natur und Berliner City Zum Verkauf stehen drei hochwertig sanierte Reihenhäuser in begehrter Lage von Berlin-Zehlendorf Süd – einem der grünsten und beliebtesten Wohngebiete Berlins. Die Häuser befinden sich in ruhiger, familienfreundlicher Umgebung mit viel Natur und hoher Lebensqualität. Der Teltowkanal mit seinen Spazier- und Freizeitmöglichkeiten ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage eine hervorragende Verbindung in die Berliner Innenstadt – der Kurfürstendamm ist in ca. 25 Minuten erreichbar. Zehlendorf bietet alles für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Restaurants, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Haus 1 – Großzügiges Endhaus mit 480 m² Grundstück Komplett saniert im Jahr 2010 Hochwertiger Zustand Wunderschöner Kaminofen Individuell angepasster Grundriss (Gäste WC mit Dusche) Ausgebautes Dachstudio Teilunterkellert Ölzentralheizung Verfügbar ab sofort Erbpacht: Laufzeit bis 2110 Kaufpreis: 570.000 € Haus 2 – Hochwertig saniertes Mittelhaus ca. 240 m² Grundstück Komplett saniert im Jahr 2018 mit Sauna und Freizeithütte im Garten Individuell angepasster Grundriss (Wohnküche plus Kinozimmer, großzügiges Familienbad mit Doppelwaschtisch) Maßgefertigte hochwertige Einbauschränke Optimal genutzter Stauraum Ausgebautes Dachstudio Teilunterkellert Ölzentralheizung Erbpacht: Laufzeit bis 2112 Kaufpreis: 570.000 € - Verfügbarkeit Verkauf Anfang 2027 Haus 3 – Luxussaniertes Mittelhaus ca. 240 m² Grundstück Erstbezug nach Sanierung mit hochwertigster Ausstattung Individuell angepasster Grundriss Dachstudio mit Pantryküche sowie Toilette und Waschbecken Teilunterkellert Ölzentralheizung Erbpacht: Laufzeit bis 2120 Kaufpreis: 599.000 € Verfügbarkeit: Verkauf Ende 2026 / Anfang 2027. Familienfreundliche Raumaufteilung: Die ursprünglichen Grundrisse wurden individuell angepasst und modernisiert, sodass die Häuser heute besonders familienfreundlich nutzbar sind. Durch die intelligenten Raumlösungen, die ausgebauten Dachstudios und die flexible Aufteilung besteht problemlos die Möglichkeit, auch mit drei oder vier Kindern komfortabel in den Häusern zu wohnen.Die Häuser bieten damit ausreichend Platz für Familien, Homeoffice, Gästezimmer oder separate Jugendbereiche. Ein besonderes architektonisches Merkmal der Häuser sind die versetzten Ebenen mit mehreren Treppen und Zwischenebenen. Wer die Kinderarztpraxis von Dr. Hochfeld kennt, erkennt den charakteristischen Schnitt der Häuser sofort wieder. Gerade diese offene Split-Level-Bauweise verleiht den Häusern ihren besonderen Charme und ein außergewöhnliches Raumgefühl. Die Häuser bieten ca. 98 m² Wohnfläche sowie ein ausgebautes Dachstudio. Insgesamt stehen Ihnen damit ca. 125 m² nutzbare Fläche zur Verfügung. Wenn man im Garten sitzt und täglich die Kirchenglocken hört, vergisst man schnell, dass man sich in einer Millionenstadt befindet. Besonders an den Wochenenden wirkt die Andreézeile ruhig und entspannt – fast wie ein Leben auf dem Land, mitten in Berlin. Erdgeschoss: Wohnzimmer ca. 27 m² Essbereich Küche Gäste-WC mit Dusche Windfang Flur Obergeschoss Mehrere Schlafzimmer Badezimmer Balkon Flur Die Häuser werden privat und ausdrücklich ohne Makler verkauft. Wir bitten daher Makler und Vermittler, von Anfragen Abstand zu nehmen. Uns ist bewusst, dass einzelne Verkaufszeitpunkte noch etwas in der Zukunft liegen. Dafür bietet sich Interessenten die Möglichkeit, frühzeitig, ohne Druck langfristig zu planen und sich eine seltene Perspektive in dieser besonderen Lage zu sichern. Bei ernsthaftem Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme ausschließlich per E-Mail: reihenhaus-zehlendorf (a) posteo.de.