Описание

Großzügiges Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten bietet dieses massiv errichtete Wohnhaus aus dem Jahr 1899. Ob als geräumiges Einfamilienhaus für die große Familie oder als Mehrgenerationenhaus - hier finden Sie ausreichend Platz, um Ihre Wohnideen zu verwirklichen. Bereits das Erdgeschoss bietet ein angenehmes Wohnambiente mit drei hellen und großzügigen Zimmern, einer Küche sowie einem Badezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ideale Voraussetzungen für Wohnen oder Räume zum Arbeiten. Im Obergeschoss erwartet Sie eine weitere vollständig ausgestattete Wohneinheit. Die geräumige Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Backen ein. Das angrenzende Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Familienlebens und bietet direkten Zugang auf den Balkon. Hier können Sie entspannte Stunden mit Familie und Freunden verbringen und die ruhige Atmosphäre genießen. Ergänzt wird diese Etage durch zwei weitere Zimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das Dachgeschoss verfügt über drei zusätzliche Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen lassen und somit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Im Untergeschoss stehen Ihnen mehrere Lager- und Abstellräume sowie der Heizraum zur Verfügung, die ausreichend Platz für Vorräte, Haushaltsutensilien oder Hobbybedarf bieten. Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist ihre zentrale Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Dadurch genießen Sie kurze Wege und eine hohe Lebensqualität im Alltag. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de # Ausstattung UG: Abstellräume, Heizraum EG: drei Zimmer, Küche, Bad OG: Küche, Ess-/Wohnzimmer, zwei Zimmer, Schlafzimmer, Bad DG: drei Zimmer # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: SOFORT - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.) - Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. - Grundstücksfläche: ca. 265 m² # Lagebeschreibung Schömberg hat ca. 7600 Einwohner und liegt im nördlichen Schwarzwald im Landkreis Calw, etwa 15 km südlich von Pforzheim und rund 15 km östlich von Calw und ist ein staatlich anerkannter heilklimatischer Kurort. Schömberg verfügt über mehrere Kindertageseinrichtungen sowie die Ludwig-Uhland-Schule, eine Grund- und Werkrealschule. Weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien befinden sich unter anderem in Bad Wildbad, Calw und Pforzheim und sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Dazu gehören Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Getränkemärkte sowie weitere Fachgeschäfte und Dienstleister. Auch gastronomische Angebote und Cafés sind vorhanden. Die medizinische Versorgung ist gut ausgebaut. In Schömberg gibt es mehrere Hausärzte sowie Fachärzte, Zahnärzte und weitere medizinische Einrichtungen. Zusätzlich befindet sich im Ort eine Rehaklinik, die den Gesundheitsstandort stärkt. Die Apotheke Schömberg versorgt die Bevölkerung mit Arzneimitteln und pharmazeutischer Beratung. Schömberg ist über mehrere Buslinien gut an die umliegenden Städte wie Calw, Bad Liebenzell, Neuenbürg und Pforzheim angebunden. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Bad Liebenzell, Calw und Neuenbürg und bieten Anschluss an das regionale Bahnnetz. Schömberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen, Wander- und Radwege, Vereine sowie kulturelle Angebote. Als heilklimatischer Kurort besitzt Schömberg zudem eine hohe Aufenthalts- und Wohnqualität und ist sowohl für Familien als auch für Senioren ein attraktiver Wohnort. # Sonstiges Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 315,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse H (>250) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1899 # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 315 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 22.04.2026 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1899 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 454238