Описание

Dieses charaktervolle Einfamilienhaus verbindet naturnahes Wohnen mit einem außergewöhnlich weitläufigen Grundstück und einem vielseitigen Raumangebot. Der ursprüngliche Charme des Hauses und die großzügigen Flächen schaffen ein besonderes Zuhause für alle, die Ruhe, Freiraum und das Leben im Grünen schätzen. Der ausgebaute Wohnbereich im Erdgeschoss verfügt über vier Zimmer, eine Küche sowie zwei Bäder und bietet eine angenehme Raumaufteilung. Die vorhandenen Kachelöfen unterstreichen den besonderen Charakter des Hauses. Ergänzt wird der Wohnbereich durch den nachträglich angebauten Wintergarten, der mit seinem Kaminofen einen gemütlichen Platz zum Verweilen und einen schönen Übergang zum Außenbereich schafft. Eine Treppe führt in das derzeit nicht ausgebaute Dachgeschoss. Die vorhandenen Flächen eröffnen die Möglichkeit, das Raumangebot zukünftig zu erweitern und nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Zusätzlichen Platz bietet der vollständig unterkellerte Bereich. Mehrere Nebengebäude schaffen darüber hinaus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Werkstatt oder Lagerung. Das weitläufige Grundstück ist einer der prägendsten Vorzüge dieser Immobilie. Die ruhige Lage am Ende der Straße und die unmittelbare Nähe zur Natur bieten viel Freiraum für Garten, Freizeit und individuelle Nutzung. Eine Besonderheit, die diese Immobilie außergewöhnlich und besonders gestaltet, ist die dazugehörende Waldfläche von ca. 3.032 m². # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 3 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Gesamtfläche: ca. 200 m² - Grundstücksfläche: ca. 1568 m² - Sonstige Fläche: ca. 3032 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Staakow der Gemeinde Schenkendöbern im Landkreis Spree-Neiße. Die ländlich geprägte Umgebung mit weitläufigen Wald- und Landschaftsflächen bietet ein ruhiges Wohnumfeld und viel Nähe zur Natur. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Auch die Reicherskreuzer Heide mit ihrer besonderen Naturkulisse liegt in der Region und erweitert die Möglichkeiten für Erholung und Ausflüge. Über die nahegelegene Bundesstraße 320 sind die umliegenden Orte sowie die Stadt Guben gut erreichbar. Dort befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, gastronomische Angebote und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen und Kindertagesstätten stehen in der Gemeinde sowie im näheren Umfeld zur Verfügung. Die Nähe zu Guben und zur deutsch-polnischen Grenzregion eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Einkauf und Freizeit. So verbindet die Lage naturnahes und ruhiges Wohnen mit einer guten regionalen Erreichbarkeit. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 439,1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 14.07.2026 - Gültig bis: 2036-07-14 - Letzte Modernisierung: 2009 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 753176