Описание

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein großzügiges Grundstück in gefragter Wohnlage von Storkow ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ob Modernisierung des bestehenden Hauses, Erweiterung der Wohnfläche oder ein kompletter Neubau – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten. Das Haus verfügt aktuell über fünf Zimmer und bietet damit eine gute Grundlage für ein familiengerechtes Zuhause. Zusätzlich besteht Ausbaupotenzial im Dachboden, wodurch weiterer Wohnraum geschaffen werden kann. Bereits wichtige Maßnahmen wurden umgesetzt: Die Gasheizung wurde 2025 erneuert und die Elektrik im Erdgeschoss teilweise modernisiert. Das Badezimmer sowie weitere Bereiche können individuell nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Das ca. 1.000 m² große Grundstück bietet viel Platz für Familie, Freizeit und persönliche Ideen. Aufgrund der Grundstücksgröße, des Bodenrichtwertes von 380 €/m² und des attraktiven Kaufpreises von 275.000 € stellt diese Immobilie eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer, Familien und Bauherren dar. Eine Immobilie mit Entwicklungsmöglichkeiten – für alle, die ein Zuhause mit eigener Handschrift schaffen möchten. Highlights auf einen Blick: - Ca. 1.000 m² Grundstück in ruhiger Wohnlage von Storkow - Familienhaus mit 5 Zimmern und Ausbaureserve im Dachboden - Vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung - Sanierung, Erweiterung oder Neubau denkbar - Gasheizung erneuert im Jahr 2025 - Elektrik im Erdgeschoss teilweise modernisiert (2025) - Bodenrichtwert 380 €/m² · Attraktiver Kaufpreis von 275.000 € # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Nach Vereinbarung - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. - Gesamtfläche: ca. 234 m² - Grundstücksfläche: ca. 988 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m² - Nutzfläche: ca. 117 m² # Lagebeschreibung Die Fritz-Reuter-Straße zählt zu den gefragten Wohnlagen von Storkow (Mark) und überzeugt durch ihre ruhige, gepflegte Nachbarschaft sowie die Nähe zur Natur. Umgeben von überwiegend Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken genießen Sie hier ein Wohnumfeld, das Privatsphäre, Erholung und Lebensqualität auf harmonische Weise verbindet. Nur wenige Minuten entfernt lädt die historische Altstadt mit ihrer beeindruckenden Burg, dem charmanten Marktplatz sowie einer vielfältigen Auswahl an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten zum Verweilen ein. Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieses Standorts. Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Storkower See und den ausgedehnten Wäldern der Region. Ob Spaziergänge, Radtouren, Wassersport oder entspannte Stunden in der Natur – die reizvolle Umgebung bietet zu jeder Jahreszeit einen außergewöhnlichen Freizeit- und Erholungswert. Auch die verkehrstechnische Anbindung lässt keine Wünsche offen. Über die Bundesstraße B246 und die Autobahn A12 gelangen Sie in kurzer Zeit nach Berlin, zum Flughafen BER oder nach Frankfurt (Oder). Der Regionalbahnhof Storkow sorgt zudem für eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Diese Lage vereint naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und macht die Immobilie zu einem idealen Zuhause für alle, die Ruhe, Komfort und eine hohe Lebensqualität in einer der attraktivsten Regionen Brandenburgs schätzen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 293.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 29.07.2026 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: I-0495YA-W-0495YA