Описание

IHRE VORTEILE MIT DIESER IMMOBILIE + Fantastische Lage am Golflcub mit Day Spa, Tennisplätzen und dem Scharmützelsee in Laufdistanz + Familien-, Wochenend- oder Ferienhaus mit sechs Zimmern, zwei Bädern und einer Küche + Top-Raumaufteilung mit drei Wohn- und Schlafzimmern im Erdgeschoss und viel Privatsphäre für alle Bewohner + Inkl. Keller mit viel Platz für einen Fitness- und/oder Wellnessbereich und Stauraum für Ihre Hobbies + Teil-saniertes Haus mit viel Spielraum für die Umsetzung Ihrer individuellen Wünsche und Ideen + Großer Südwest-Garten mit leicht erhöht liegender Terrasse und Blick zum Golfplatz + Stadtzentrum Bad Saarow, Regionalbahnhof und Einkaufsmöglichkeiten nur ca. zehn bis 15 Fahrminuten entfernt + Kitas, Schulen, Ärzte und das Krankenhaus Bad Saarow schnell erreichbar IHR ERSTER ÜBERBLICK Freuen Sie sich auf eine fantastische Wohn- und Ferienlage im Bad Saarower Ortsteil Silberberg. Rund 20 Gehminuten vom Scharmützelsee entfernt erwartet Sie ein paradiesisches Fleckchen Erde, das zum Entschleunigen und Erholen einlädt. Im direkten Umfeld befinden sich ein Golfclub mit drei Golfplätzen, eine Tennisanlage und ein Day Spa. Darüber hinaus locken Wander- und Fahrradwege und der unvergleichliche Scharmützelsee. Zusätzlich sind das Zentrum von Bad Saarow sowie verschiedene Kitas, Schulen, Geschäfte, Ärzte, das Helios Klinikum und zahlreiche kinderfreundliche Ausflugsziele in etwa zehn bis 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Alternativ nehmen Sie den 431er oder den 441er Bus, die Sie von Silberberg in die umliegenden Ortsteile und nach Fürstenwalde fahren. Das Haus selbst ist das ideale Zuhause für Ihre große oder kleine Familie. Auch zur Nutzung als Ferien- oder Wochenendhaus ist es bestens geeignet. Auf über 140,00 m² werden Ihnen hier sechs Zimmer, zwei Bäder und eine Küche geboten. Die durchdachte Raumaufteilung schafft dabei eine angenehme Kombination aus offenen Gemeinschaftsräumen und privaten Rückzugsorten mit einem seniorenfreundlichen Erdgeschoss. In Teilen bereits saniert, sucht das Haus nach Eigentümern, die das begonnene Werk zu Ende führen. Dabei bildet die vorhandene Substanz des in Holztafelbauweise mit Dämmung errichteten Gebäudes eine hervorragende Grundlage, Ihre eigenen Wohn- und/oder Ferienideen zu verwirklichen. Ebenso lässt sich der weitläufige und teils vor Einblicken geschützte Südwest-Garten in ein wahres Paradies verwandeln. Eine großzügige Terrasse mit Südausrichtung eröffnet heute schon einen sehenswerten Ausblick auf den Golfplatz, während eine Garage für ein Fahrzeug zusätzlichen Stauraum bietet. 360-GRAD-RUNDGANG UND WEITERE IMMOBILIEN? www.rosa-immobilien.de # Ausstattung BÄDER + Sanierungsbedürftiges Tageslicht-Badezimmer im EG + Wandhoch gefliestes Tageslicht-Badezimmer im OG mit Badewanne, Waschtisch und WC BÖDEN + Fliesen: Küche, Bad OG, Diele + Beton: Keller + Estrich: Alle weiteren Räume DACH + Satteldach aus Betondachsteinen (1996) + Kriechboden vorhanden - nicht begehbar (keine Bodenluke) + Kniestock: ca. 1,05 m DECKENHÖHEN + Erdgeschoss: ca. 2,49 m + Obergeschoss: ca. 2,51 m + Keller: ca. 2,11 m FENSTER + Teils Holzfenster mit rötlicher Lackierung (im EG), teils doppelt verglaste Kunststofffenster in Weiß mit stilvoll gearbeiteten Holzrahmen (im OG) + Festverglasung in der Diele + Manuelle Rollladen im EG + Holz-Dachflächenfenster mit rötlicher Lackierung im Flur des OG + Keller mit diversen Fenstern GARTEN + Zufahrtstor mit Einfahrt zur Garage + Garage mit Stellplatz für ein Fahrzeug + Gartentor mit gepflastertem Weg zum Hauseingang + Vollständig umzäuntes Grundstück + Teils Privatsphäre dank verschiedener Hecken und Bäume + Großzügige Gartenterrasse mit Südwest-Ausrichtung zum Entspannen im Freien + Weitläufige Rasenflächen im südwestlichen Garten hinter dem Haus + Ehemaliger Stall (heute Schuppen) und zwei Gartenhäuser für weiteren Stauraum und Geräte + Verschiedene Pflanzenbeete und Sträucher auf dem Anwesen + Privater Grundwasserbrunnen mit Bezug des Wasser über Kellerzugang + Abwassergrube HAUSTECHNIK + DSL-Anschluss mit bis zu 250 MBit/s über Telekom möglich + Waschmaschinenanschluss im Keller und im Badezimmer im EG möglich HEIZUNGSANLAGE + Gas-Zentralheizung (von Junkers, 2014) + Wandhängende Platten-Heizkörper (z.T. nicht montiert wie z.B. in Wohnen und Schlafen EG) KÜCHE + Separater Küchenraum mit Fenster + Einbauküche im Landhausstil + Inkl. Kochfeld, Ofen, Geschirrspüler von AEG und Privileg LICHT + Deckenauslässe in allen Räumen + Viel freundliches Tageslicht im Wohnbereich STAURAUM + Keller + Garage + Schuppen TÜREN + Rötlich lackierte Hauseingangstür aus Holz mit großem Glaselement + Stilvolle Massivholz-Innentüren aus Kiefer im OG (außer Badezimmer) + Innentüren fehlend im EG und Keller TREPPEN + Stahltreppe mit Holztritten und Metallgeländer vom EG zum OG + Betontreppe zum KG WÄNDE/DECKEN + Teils unverputzte Wände + Verputzt und weiß gestrichen in allen weiteren Räumen + Fliesenspiegel: Küche + Fliesenwände: Bad OG WISSENSWERTES + Außenfassade im OG mit rötlicher Holzverkleidung # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt. - Provisionshinweis: Die Außenprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. ist vom Käufer für den Nachweis/die Vermittlung der Immobilie zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Der Provisionsbetrag ist in einer Summe ohne Abzüge direkt an die Rosa Immobilien GmbH zu zahlen. - Grundstücksfläche: ca. 1107 m² - Nutzfläche: ca. 258,74 m² # Lagebeschreibung EINKAUFEN RUND UM SILBERBERG: ALLES DA FÜR EIN ENTSPANNTES LEBEN Ihre Nahversorgung rund um Silberberg bietet Ihnen eine vielfältige Auswahl. In Storkow (Mark) und Bad Saarow erwarten Sie EDEKA, Netto, Lidl, diverse Bäcker und zahlreiche weitere Geschäfte, die Sie rundum mit Lebensmitteln aller Art versorgen. Für hochwertige, regionale und Bio-Produkte lohnt sich ein Besuch bei der Hofgemeinschaft Marienhöhe, die Sie in rund zehn Minuten erreichen. Hier erhalten Sie frische Erzeugnisse direkt vom Hof und kaufen bewusst und nachhaltig ein. Wenn Sie darüber hinaus Lust auf einen kleinen oder großen Einkaufsbummel haben, bietet sich ein Ausflug zu den Seepark Kolonnaden in Bad Saarow oder nach Fürstenwalde/Spree an. Im dortigen Rathauscenter erwartet Sie eine Vielzahl an Geschäften, darunter auch Bekleidungs- und Fachläden. So verbindet die Lage in Silberberg ruhiges Wohnen mit einer überraschend vielfältigen Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. PERFEKTE KOMBINATION AUS RUHIGER LAGE UND GUTER ANBINDUNG Die Anbindung Ihres neuen Zuhauses verbindet ländliche Ruhe mit alltagstauglicher Erreichbarkeit. Nur etwa 450 Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, die Sie bequem zu Fuß erreichen. Von hier aus verkehren die Buslinien 431 und 441 und bringen Sie zuverlässig nach Bad Saarow, Fürstenwalde, Wendisch Rietz usw. Darüber hinaus können Sie in nahegelegenen Bad Saarow, Wendisch Rietz oder Fürstenwalde in die Regionalzüge RE1, RB35 und RB36 einsteigen. Diese verbinden Sie u. a. mit dem Berliner Stadtzentrum, Frankfurt (Oder) und Königs Wusterhausen. Mit dem Auto sind Sie ebenfalls flexibel unterwegs. Die Bundesstraße B246 und die Autobahn A12 erreichen Sie in etwa 15 Fahrminuten und gelangen so schnell in Richtung Berlin oder in andere Regionen. Auch der Flughafen Berlin Brandenburg BER ist mit rund 36 Minuten Fahrzeit schnell erreichbar. WOHNEN AM SCHARMÜTZELSEE: ERHOLUNG AM WASSER UND INMITTEN DER NATUR Silberberg liegt idyllisch am Scharmützelsee und in unmittelbarer Nähe zum beliebten Kur- und Urlaubsort Bad Saarow. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wäldern und wundervollen Seen. Ob beim Joggen, Spazierengehen oder Fahrradfahren – hier können Sie das ganze Jahr über die Natur genießen und den Alltag hinter sich lassen. In den Sommermonaten laden Badestellen rund um die Seen zur Erfrischung ein. Alternativ mieten Sie ein Boot und genießen entspannte Stunden mit Segeltörns und Motorboot-Ausflügen. Auch darüber hinaus hat die Umgebung einiges zu bieten: Entspannen Sie im aja Day Spa, in der SaarowTherme oder verbringen Sie einen Familientag im Freizeitpark Irrlandia oder auf der Sommerrodelbahn. Golfliebhaber profitieren vom Golf Club Bad Saarow mit drei verschiedenen Golfplätzen vor Ihrer Tür. Zusätzlich bietet Silberberg mit dem Tennis Center des Precise Resorts eine willkommene Abwechslung für Ihre sportlichen Aktivitäten. # Sonstiges AKTUELLE IMMOBILIENANGEBOTE? FOLGEN SIE UNS! Instagram https://www.instagram.com/rosa.immobilien/ Facebook https://www.facebook.com/rosa.immobilien/ TikTok https://www.tiktok.com/@rosa.immobilien INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft. Sehr gern ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich. Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Kaufpreis im Falle einer hohen Nachfrage steigen kann. # Energie - Wesentliche Energieträger: translation missing: de.p_labels.firing_types.Gas - Energieeffizienzklasse: D Anbieter-Objekt-ID: 6155403