Описание

Manche Häuser erzählen ihre eigene Geschichte – und bieten gleichzeitig Raum für neue Kapitel. Dieses charmante Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.473 m² vereint viel Platz, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und die Chance, sich den Traum vom eigenen Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Das 1969 errichtete Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 137 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung für Familien. Ein 1983 errichteter, überdachter Eingangsbereich heißt Sie und Ihre Gäste willkommen. Herzstück des Erdgeschosses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den weitläufigen Garten. Hier verbringen Sie gemütliche Familienabende, genießen gemeinsame Mahlzeiten oder entspannen mit Blick ins Grüne. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine Küche und ein weiteres Zimmer – ideal als Büro, Gäste- oder Schlafzimmer nutzbar. Die Möglichkeit, einen Kaminofen zu installieren, sorgt zusätzlich für eine behagliche Wohnatmosphäre. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche rundet den Wohnraum im Erdgeschoss ab. Im Dachgeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Ein separater Raum mit Wasser- und Abwasseranschluss ist vorhanden und bietet nach einer Sanierung zusätzlichen Komfort. Der Dachboden eröffnet ggfs. Ausbaupotenzial und lässt sich beispielsweise als zusätzliches Kinderzimmer, Hobbyraum oder Homeoffice gestalten. Auch das Kellergeschoss überzeugt mit viel Platz. Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier stehen mehrere Abstellräume, ein Heizungsraum sowie eine Waschküche zur Verfügung. Dank der guten Deckenhöhe eignet sich das Kellergeschoss auch für einen möglichen weiteren Ausbau oder als Hobby- und Arbeitsbereich. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit Gartenflächen vor und hinter dem Haus. Ob spielende Kinder, gemütliche Grillabende mit Freunden, Gemüsebeete oder eine grüne Wohlfühloase – hier können Sie Ihre Gartenträume verwirklichen. Die grüne Umgebung macht dieses Zuhause zu einem idealen Rückzugsort für Familien und Naturliebhaber. Zusätzlichen Mehrwert bieten die beiden Nebengebäude. Eines stammt ebenfalls aus dem Baujahr 1969, das zweite wurde 1980 errichtet. Sie beherbergen Stallungen, Lagerflächen sowie zwei Garagen und eröffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Hobby, Werkstatt, Tierhaltung oder zusätzlichen Stauraum. Das Haus befindet sich insgesamt in einem altersgerechten Zustand und bietet viel Potenzial für individuelle Modernisierungen. Fenster und Badezimmer wurden bereits in den 1990er Jahren erneuert. Die Heizungsanlage wurde 2022 modernisiert; Brenner und Öltanks wurden erneuert und sorgen für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Das Grundstück ist vollständig erschlossen und verfügt über Anschlüsse für Wasser, Abwasser, Strom, Telefon, Glasfaser und Satelliten-TV. Ein eigener Bohrbrunnen steht zusätzlich zur Gartenbewässerung zur Verfügung. Ob als neues Familienzuhause, für Menschen mit Platzbedarf oder für alle, die das Leben im Grünen schätzen – diese Immobilie bietet beste Voraussetzungen, um mit Kreativität und Ideen ein besonderes Zuhause zu schaffen. Entdecken Sie das Potenzial dieses Hauses und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Energieausweis: Bedarfsausweis Wohngebäude, gültig bis: 07.08.2035, wesentlicher Energieträger: Öl, Endenergiebedarf: 393,4 kWh /(m³\*a), Energieklasse: H Lage:Die Immobilie befindet sich in Schlieben, im schönen Elbe-Elster Kreis im Süden Brandenburgs. Die Kleinstadt bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und einer guten Grundversorgung für den täglichen Bedarf. Kindergarten, Grund- und Oberschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke sowie verschiedene Dienstleister sind im Ort vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar. Die grüne Umgebung mit Wiesen, Feldern und Wäldern lädt zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Familien profitieren von der ruhigen Wohnatmosphäre, den kurzen Wegen und dem großzügigen Platzangebot der Immobilie. Schlieben liegt ca. 90km südlich von Berlin. Die nächste Autobahnanbindung erreichen Sie nach ca. 37 km. Der nächste Bahnhof befindet sich in der 15 km entfernten Kreisstadt Herzberg/Elster. Hier befindet sich auch das Kreiskrankenhaus mit Entbindungsstation. Wer naturnahes Wohnen und ein großzügiges Grundstück schätzt, findet hier den idealen Ort, um sich den Traum vom Eigenheim in familienfreundlicher Umgebung zu erfüllen. Sonstiges: Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung. Alle Angaben haben wir vom Eigentümer oder dessen Bevollmächtigten erhalten. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Die Käuferprovision beträgt 4,50% zzgl. ges. MwSt.