Описание

EILVERKAUF – einmalige Preisreduzierung Aufgrund einer kurzfristig erforderlichen Abwicklung wurden die Kaufpreise für alle drei hochwertigen Maisonettewohnungen in Laboe deutlich reduziert: * beide EG-Maisonettewohnungen: statt 589.000 € jetzt 450.000 € * OG-Maisonettewohnung: statt 750.000 € jetzt 590.000 € Der reduzierte Preis gilt ausschließlich bei einer verbindlichen und kurzfristigen Kaufabwicklung. Voraussetzung ist, dass der Kauf ohne Finanzierungs- oder Verkaufsvorbehalt erfolgen kann. Die notarielle Beurkundung sowie die vollständige Kaufpreiszahlung müssen innerhalb von sechs Wochen erfolgen. Anfragen können daher nur berücksichtigt werden, wenn die Kaufpreismittel bereits gesichert und kurzfristig verfügbar sind. In attraktiver Wohnlage von Laboe steht diese hochwertige Maisonettewohnung mit ca. 119,52 m² Wohnfläche zum Verkauf. Die Ostsee und der Strand sind nur etwa 400 Meter entfernt. Die Wohnung befindet sich in einem modernen KfW-40-Plus-Haus aus dem Jahr 2024 und erstreckt sich über zwei Ebenen (EG u. „Keller“ - Weitere Wohnungen in diesem Objekt finden Sie auf unserer Homepage. Sprechen Sie uns gerne an). Helle Räume, ein großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich sowie moderne Gebäudetechnik schaffen ein hochwertiges und angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung ist seit Ende des dritten Quartals 2025 vermietet und bietet Kapitalanlegern somit eine unmittelbare Einnahmesituation. Aufgrund der gefragten Lage und der großzügigen Wohnfläche ist sie zugleich für Käufer interessant, die langfristig eine Eigennutzung planen. Objektdaten: • Kaufpreis: 589.000 € • Wohnfläche: ca. 119,52 m² • Zimmer: 3 • Baujahr: 2024 • Wohnungstyp: Maisonette • Bezugszustand: vermietet • Außenstellplatz vorhanden Ausstattung: • Effizienzstandard KfW 40 gemäß Energieausweis • Energieeffizienzklasse A+ • Zentrale WOLF-Wärmepumpe • Kontrollierte Wohnraumlüftung • Fußbodenheizung • Aufzug • Dreifach verglaste, bodentiefe Kunststofffenster • Offener Wohn-, Koch- und Essbereich • Design-Vinylboden in Echtholzoptik • Großformatige Keramikfliesen • Bodengleiche Dusche • Hochwertige Markenarmaturen • Eigener Abstellraum • Private Außenfläche • Massive Bauweise Lage: Die Mühlenstraße 24a befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Laboe. Der Ostseestrand, die Promenade und der Ortskern sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. • Ostseestrand: ca. 400 m • Ortskern Laboe: ca. 600 m • Marine-Ehrenmal: ca. 800 m • Kiel Hauptbahnhof: ca. 14 km • Autobahn A215: ca. 12 km Besichtigungstermine und weiterführende Objektunterlagen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote und Informationen über uns finden Sie unter: www.dieimmobilienbrueder.de Käuferprovision: 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, berechnet auf den notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers beziehungsweise den vorhandenen Objektunterlagen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.