Описание

Willkommen in einem Zuhause, das modernes Design, hochwertige Ausstattung und ein außergewöhnliches Wohngefühl vereint. Diese neuwertige Wohnung in begehrter Lage von Limburg an der Lahn bietet auf ca. 87,51 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung, die Komfort, Funktionalität und stilvolles Wohnen perfekt miteinander verbindet. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein helles, freundliches Ambiente mit einer offenen Gestaltung und einer zeitlosen Architektur. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Dank des ausgezeichneten Pflegezustands können Sie ohne Renovierungsaufwand direkt einziehen und sich vom ersten Tag an wohlfühlen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die bereits vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsame Kochabende und gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die hochwertige Ausstattung, die intelligente Grundrissgestaltung und der neuwertige Gesamtzustand machen diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer attraktiven Investition mit langfristigem Wert. Abgerundet wird dieses Angebot durch die begehrte Lage in Limburg an der Lahn, die eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur, kurzen Wegen und hoher Lebensqualität bietet. Eine seltene Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen mit Komfort, Qualität und Werthaltigkeit verbinden möchten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen. # Ausstattung ++ Ca. 87,51 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen ++ Moderne Duplexbauweise mit Hauscharakter ++ Neuwertiger und äußerst gepflegter Zustand ++ Hochwertige Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten ++ Personenaufzug für maximalen Wohnkomfort ++ Eigenes Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum ++ Tiefgaragenstellplatz # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 € - Käuferprovision: 3,57% # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer modernen und gefragten Wohnlage von Limburg an der Lahn. Die Kopenhagener Straße liegt in einem gepflegten Wohnquartier, das sich durch seine zeitgemäße Bebauung, ein angenehmes Wohnumfeld und kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Die historische Limburger Altstadt mit ihren zahlreichen Cafés, Boutiquen und kulturellen Angeboten ist nur wenige Minuten entfernt und verleiht der Stadt ihren besonderen Charme. Auch Pendler profitieren von der hervorragenden Verkehrsanbindung. Der ICE-Bahnhof Limburg Süd sowie die Autobahn A3 sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen schnelle Verbindungen nach Frankfurt am Main, Köln, Wiesbaden und in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Für Erholung und Freizeit bieten die nahegelegene Lahn, zahlreiche Spazier- und Radwege sowie verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen ideale Voraussetzungen für eine hohe Lebensqualität. Eine Wohnlage, die modernen Wohnkomfort, hervorragende Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung auf ideale Weise miteinander verbindet.Entfernungen: Flughafen 57,8 km Fernbahnhof 0,2 km Bus 0,1 km # Sonstiges Für ein detailliertes Exposé nutzen Sie bitte die Kontaktfunktion. So stellen wir sicher, dass Ihre Anfrage direkt und ohne Umwege vom zuständigen Immobilienexperten bearbeitet wird. WARUM MIT CETIN IMMOBILIEN VERKAUFEN? Unser Service für Immobilieneigentümer: ++ Präzise und fundierte Wertermittlung Ihrer Immobilie – bei uns vom zertifizierten Sachverständigen ++ Professionelle Aufbereitung aller Verkaufsunterlagen – inklusive hochwertiger Aufnahmen vom Profifotografen ++ Hochwertige, ansprechende Exposés – gestaltet von erfahrenen Kommunikationsdesignern ++ Rechtssicherer Verkaufsabschluss – in Zusammenarbeit mit erfahrenen Notaren unseres Vertrauens Mit CETIN Immobilien profitieren Sie von exzellenter Marktkenntnis, absoluter Diskretion und einem Rundum Service, der Sie vom ersten Gespräch bis zur finalen Beurkundung begleitet. Kontaktieren Sie uns unter 0176 / 32397222 und sichern Sie sich Ihren persönlichen Beratungstermin. CETIN Immobilien – Vertrauen. Qualität. Ergebnisse. HAFTUNGSHINWEIS Alle Objektangaben, Unterlagen und Pläne beruhen auf den Informationen des Eigentümers oder Vermieters. Trotz sorgfältiger Prüfung übernimmt CETIN Immobilien keine Gewähr für die Vollständigkeit oder Richtigkeit dieser Angaben. Sie stellen keine verbindliche Zusicherung dar. Interessenten wird empfohlen, sämtliche relevanten Details eigenständig zu prüfen. Alle Angebote sind freibleibend und können sich jederzeit durch Verkauf, Vermietung oder andere Veränderungen ändern. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: KWK fossil - Endenergiebedarf: 56 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 07.02.2023 - Gültig bis: 06.02.2033 - Heizungsart: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 0116