Описание

Willkommen an einem Ort, der sich kaum in Worte fassen lässt. Dieses Fachwerkhaus vereint historische Ausstrahlung, außergewöhnliche Ruhe und eine Lage, die ihresgleichen sucht. Eingebettet in unberührte Natur mit einem weiten, freien Blick über die Moorwiesen, genießen Sie hier absolute Privatsphäre – und das in einem der begehrtesten Kurorte Brandenburgs, Bad Saarow. Direkt am Naturschutzgebiet gelegen, eröffnet sich eine traumhafte Landschaft von seltener Schönheit, die dauerhaft geschützt ist und ihren einzigartigen Charakter offenbart. Das charmante Haus erzählt Geschichte. Einst im Besitz der Familie Frost, später als Ferienheim genutzt, verbindet es heute Tradition mit modernem Wohnkomfort. Die besondere Lage zwischen Wald, Wasser und geschützter Moorlandschaft schafft ein Refugium für Menschen, die Ruhe und Naturverbundenheit schätzen. Hier erleben Sie zu jeder Jahreszeit ein außergewöhnliches Wohngefühl mit Sonnenaufgängen über den Wiesen und einer Atmosphäre voller Gelassenheit. Ob als privater Rückzugsort, Ferienanwesen oder renditestarke Investition – Haus „Waldfrieden“ bietet außergewöhnliche Möglichkeiten und vereint Seltenheitswert mit einer Lage, wie sie heute kaum noch zu finden ist. Besonderheiten auf einen Blick: - Einzigartige Lage mit Blick auf die Moorwiesen - Großzügiges Grundstück mit 8.700 m² - Historisches Fachwerkhaus ohne Denkmalschutz - Solaranlage 4.500 KWh , Pellet-Scheitholz-Kombi - Ferienvermietung mit laufenden Einnahmen - fußläufig zum Scharmützelsee - Kombination aus Eigennutzung & Investment Außenbereich - Natur pur & außergewöhnliche Highlights: - Natur-Außenpool, harmonisch in die Landschaft integriert - Teehaus – Rückzugsort für besondere Momente - Eigener Brunnen zur Bewässerung - Großzügiger Garten mit Parkcharakter und Mähroboter Hier erleben Sie Natur in ihrer schönsten Form, ruhig, weitläufig, unberührt. # Ausstattung Blick ins Grüne, Yes, Childrens Pool, außen, Private # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 6 - Verfügbar ab: Nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat - Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. - Gesamtfläche: ca. 370,34 m² - Grundstücksfläche: ca. 8700 m² - Nutzfläche: ca. 185,15 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im staatlich anerkannten Kurort Bad Saarow, einer der begehrtesten Wohn- und Erholungsorte im Berliner Umland. Eingebettet in eine reizvolle Naturkulisse am Ufer des Scharmützelsees, überzeugt Bad Saarow durch seine Kombination aus hoher Lebensqualität, Ruhe und exzellenter Infrastruktur. Der Ort ist insbesondere für seine Therme, die weitläufigen Wald- und Wasserlandschaften sowie ein vielfältiges Freizeit- und Sportangebot bekannt. Ob Segeln, Golfen, Radfahren oder entspannte Spaziergänge – die Umgebung bietet zu jeder Jahreszeit zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung hervorragend: Über die Autobahn A12 sowie die Regionalbahn ist Berlin in etwa 45–60 Minuten bequem erreichbar. Auch der Flughafen BER ist gut angebunden. Im Ort selbst finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants. Familien profitieren zudem von Kindergärten und Schulen vor Ort. Ergänzt wird das Angebot durch ein breites kulturelles Spektrum sowie regelmäßige Veranstaltungen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 127.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 20.04.2026 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1933 - Letzte Modernisierung: 2009 - Wesentliche Energieträger: Pellets Anbieter-Objekt-ID: I-046N0I-W-046N0I