Описание

Dieses charmante Wohnhaus in Saarhölzbach überzeugt mit seinem besonderen Charakter, einer durchdachten Raumaufteilung und einem schönen Garten. Die ruhige Lage, in einer Sackgasse, bietet viel Privatspähre und eine angenehme Wohnqualität - ideal für alle, die ein Zuhause mit Charme und Potential suchen. Im ersten Obergeschoß befinden sich ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, die Küche, ein Abstellraum, sowie ein großer, offener Wohn- und Essbereich. Der direkte Zugang zum Garten bietet eine besonders schöne Verbindung zwischen Wohnbereich und Außenbereich. Im Dachgeschoß stehen drei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer zur Verfügung. Die durchdachte Aufteilung ermöglicht eine klare Trennung zwischen den verschiedenen Wohn- und Schlafbereichen. Der terrasssenförmig angelegte Garten bietet viel Privatsphäre. Unterschiedliche Bereiche schaffen vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen, Verweilen und Zurückziehen. Ob gemütliche SItzecke, sonniger Liegebereich oder persönlicher Rückzugsort - hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. \-Ölzentralheizung \-Keller mit Bad \-Garage \-Garten mit mehreren Bereichen \-Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, Parkett Saarhölzbach ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Mettlach und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten regionalen Verkehrsanbindung. Der Ort liegt direkt an der Saar und ist von einer reizvollen Landschaft mit zahlreichen Wanderwegen und Aussichtspunkten geprägt. Zu den besonderen Ausflugszielen zählt unter anderem der Vogelfelsen. Durch die Nähe zu Mettlach, Merzig, Saarburg, Trier und Luxemburg ist Saarhölzbach auch für Berufspendeler äußerst interessant. Zudem verfügt der Ort über einen eigenen Bahnhof (5 Min. Fußweg von der Immobilie) mit Anbindung an das regionale Bahnnetz. Falls die Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, stehen wir Ihnen gerne bei Fragen oder Besichtigungswünschen zur Verfügung. Des Weiteren sind wir Ihnen sehr gerne bei der Finanzierung der Immobilie behilflich. Bitte beachten Sie: Alle Angaben zur Immobilie erhielten wir vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % ist nach notarieller Beurkundung fällig Connexa Immobilien Neustraße 10 54450 Freudenburg 06582 993760 015252376521