Описание

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Zwickau / Cainsdorf bietet auf ca. 145 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause in idyllischer und ruhiger Lage. Das im Jahr 1996 erbaute Haus befindet sich auf einem ca. 730 m² großen Grundstück und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung über drei Etagen, hochwertige Ausstattungsdetails sowie einen herrlichen Weitblick vom Balkon. Mit insgesamt 4,5 Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, eignet sich die Immobilie ideal für Paare oder Familien, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld, viel Platz und eine naturnahe Umgebung legen. Der großzügige Wohnbereich mit Parkettboden schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein und bietet beste Voraussetzungen für den Alltag. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Wanne und einer modernen Dusche ausgestattet. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Fußbodenheizung, die in Verbindung mit der soliden Bauweise ein behagliches Wohngefühl vermittelt. Aluminium-Fensterläden aus dem Jahr 2020 bieten zusätzlichen Komfort, Schutz und Langlebigkeit. Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich: Die Terrasse lädt zum Entspannen ein, während der Balkon mit seinem weiten Blick in die Umgebung zusätzlichen Freiraum und eine besondere Wohnqualität bietet. Der Badezuber kann sowohl im Sommer als auch im Winter genutzt werden und verleiht dem Grundstück eine besondere Wohlfühlqualität. Eine Regenwasserzisterne mit ca. 5.000 Litern unterstützt die Gartenbewässerung und sorgt für eine nachhaltige Nutzung der Ressourcen. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch wertvolle zusätzliche Nutzfläche. Für Fahrzeuge stehen ein großes Doppelcarport sowie eine Garage zur Verfügung. Glasfaser liegt bereits in der Straße und schafft perspektivisch beste Voraussetzungen für schnelles Internet. Die Grundrisse weichen in ganz wenigen Details vom später realisierten Bau. # Weitere Angaben - Separate WCs: 2 - Garagen/Stellplätze: 4 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 730 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Zwickau-Cainsdorf, einem ruhigen und gewachsenen Stadtteil mit angenehmem Wohnumfeld. Die Lage verbindet eine naturnahe Atmosphäre mit einer guten Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur und eignet sich daher besonders für Familien, Paare und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit kurzen Wegen schätzen. Das Zentrum von Wilkau-Haßlau ist nur etwa 2 km entfernt und bietet vielfältige Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie kulturelle Einrichtungen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung gut erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen: Ein Kindergarten liegt ca. 2 km entfernt, Grundschule und Realschule sind jeweils nach rund 1,5 km erreichbar, ein Gymnasium befindet sich in etwa 3,4 km Entfernung. Auch die verkehrliche Anbindung ist vorteilhaft: Über die umliegenden Straßen gelangt man zügig in die Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen von Zwickau. Gleichzeitig bietet die Umgebung gute Voraussetzungen für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und stadtnaher Erreichbarkeit. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 134.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2035-07-02 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996 Anbieter-Objekt-ID: 10525