Описание

Dieses großzügige Zweifamilienhaus überzeugt mit ca. 179m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen mit acht Zimmern. Der voll unterkellerte Grundriss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und reichlich Stauraum. Ein besonderes Highlight ist der große, gemütliche Garten mit Baumbestand - eine grüne Oase zum Entspannen. Zwei Terrassen, darunter eine Dachterrasse, sowie ein Balkon schaffen zusätzlichen Wohnkomfort und laden zum Verweilen im Freien ein. # Ausstattung Sie betreten das Wohnhaus in dem Flur, welcher unterteilt ist in einen Garderobenbereich und das offene und helle Treppenhaus. Von dem Flur gelangen Sie zu dem Gäste-WC, die Küche mit Speisekammer und dem offenen Wohn- und Essbereich. Der Wohn- und Essbereich ist optisch unterteilt und zeichnet sich durch den direkten Zugang zur Küche, als auch zum Balkon aus. Der Balkon bietet Ihnen eine schöne Aussicht in den Garten und eignet sich perfekt für die Abendstunden, um die Ruhe zu genießen. Durch das offene Treppenhaus können Sie das Obergeschoss und das Dachgeschoss erreichen. Das Obergeschoss begeistert durch ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, zwei Waschtischen und einer Toilette, zwei Schlafzimmern, einem Büro und einem lichtdurchfluteten Wohnbereich. Im Dachgeschoss bietet sich Ihnen ein Schlafzimmer mit abgegrenztem WC, ein Wohnzimmer mit Abstellkammer, ein Büro, eine Küche mit Abstellkammer und eine große Dachterrasse. Das Zweifamilienhaus ist voll unterkellert und sorgt durch seine zwei Kellerräume, zwei Heizungsräume für genügend Stauraum und hat einen direkten Zugang in den Garten. Die Garage neben dem Hauseingang rundet das Angebot ab. Insgesamt überzeugt diese Objekt durch seine vielseitigen und durchdachten Grundrisse und den gemütlichen Garten mit über 900 m². Überzeugen Sie sich selbst von dem charmanten Haus bei einer Besichtigung vor Ort. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 901 m² # Lagebeschreibung Die Stadt Großalmerode ist Teil des Werra-Meißner-Kreises und liegt im Norden von Hessen. Großalmerode liegt eingebettet in der idyllischen Landschaft des Meißners und des Kaufunger Waldes. Das Stadtbild zeichnet sich durch seine schönen Fachwerkhäuser aus. Die Stadt zählt ca. 6.100 Einwohner und unterteilt sich in 7 Stadtteile. Infrastruktur: Großalmerode verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet alles für den täglichen Bedarf, z.B. Lebensmittelgeschäfte, Mode, Spielzeug, Tierbedarf, Bäcker, Fleischer, Baumarkt etc. - Kinderbetreuung: Schulen (Grundschule, Gesamtschule), Kitas, Jugendtreff etc. - Medizin: verschiedene Ärzte, Apotheken - Unterhaltung: viele gute Restaurants, Cafés - Kultur: Museen, Panoramabad, Wanderwege etc. Verkehr: Bus: mit den öffentlichen Verkehrsmitteln können Sie alles in der Umgebung mühelos erreichen. Auto: mit dem Auto sind es nach Kassel ca. 25 km - nach Göttingen ca. 40 km und nach Eschwege ca. 28 km. Freizeit: Großalmerode bietet ein tolles Vereinsleben und viele Freizeitangebote. Neben vielzähligen Sportangeboten (Fußball, Reiten, Tanz, Turnen etc.) stehen Ihnen auch viele kulturelle Angebote (Feuerwehr, Geschichte, Gesang, Angeln etc.) zur Verfügung. Veranstaltungen wie das Sommerfest schaffen ganzjährig ein abwechslungsreiches Leben. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 608,20 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 10.11.2025 - Gültig bis: 2035-11-09 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1898 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 8101-029929