Описание

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem Grundstück mit weitläufigem Garten in landschaftlich reizvoller Lage eines Ortsteils von Steinbach-Hallenberg. Die idyllische Umgebung am Fuße des Thüringer Waldes verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Stadt Steinbach-Hallenberg verfügt über Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten, Schulen, medizinische Versorgungeinrichtungen sowie verschiedene Freizeitangebote. Durch die Nähe zum Rennsteig bietet die Region ganzjährig einen hohen Erholungswert, beim Wandern, Radfahren oder Wintersport - Naturliebhaber kommen hier auf ihre Kosten. Die Immobilie besticht durch ihre individuelle Aufteilung und Raumgestaltung sowie durch großzügige Räume. Über den Hauseingang gelangt man in einen repräsentativen Dielenbereich mit Gäste-WC, ausgestattet mit Fliesenboden. Von hier aus erschließen sich sämtliche Bereiche des Hauses. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das großzügige Wohn- und Esszimmer mit einen voll funktionstüchtigen Kaminofen sowie ein behindertengerechtes Gästebad und ein Schlafzimmer, welches genauso gut als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Von der gepflasterten Terrasse aus genießt man einen herrlichen Blick in die umliegende Landschaft. Über den Kellerabgang gelangt man sowohl in die 4 Kellerräume (Waschküche mit zusätzlicher Dusche, Vorratsraum, Heizungsraum) als auch in die integrierte PKW-Garage. Im Obergeschoss befinden sich das Bad mit Badewanne, Waschtisch und WC sowie insgesamt drei unterschiedlich große Schlafzimmer für Eltern, Kinder oder Gäste. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und wurde im Verlauf der Jahre fortlaufend renoviert und modernisiert. So wurden unter anderem die Dacheindeckung erneuert, moderne ISO-Fenster mit Außenjalousien eingebaut, sowie die Bad- und Sanitärbereiche modernisiert. Im Jahr 2025 wurde die Heizungsanlage grundlegend erneuert, es befindet sich auf der Dachfläche eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung sowie an der Südseite eine Balkonphotovoltaikanlage. Aufgrund des sehr guten Gesamtzustandes ist eine kurzfristige Fortnutzung ohne größeren Renovierungsaufwand möglich. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück eine an das Haus angrenzende kleinere Garage, sowie zwei Hütten für Abstellmöglichkeiten und zur Lagerung von Kaminholz. Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 1200 qm und präsentiert sich mit Vorgarten sowie befestigten Zuwegungen in einem gepflegten Erscheinungsbild. Abgerundet wird dieses interessante Immobilienangebot durch die ruhige und naturnahe Lage mit eigenem Wasserlauf sowie das großzügige Platzangebot für die ganze Familie. Weitere Angaben: o WCs: 3 o Garagen/Stellplätze: 3 o Objektzustand: gepflegt o Qualität der Ausstattung: Standard o Bodenbelag: Fliesen, Vinylboden, Teppich o Terrassenfläche: ca. 30 qm o Nutzfläche: ca. 150 qm o Wesentliche Energieträger: Flüssiggas o Möglichkeit der Nutzung des Kaminofens o Warmwasseraufbereitung zum Teil über Solaranlage o Heizungsart: Zentralheizung Lagebeschreibung Die Stadt Steinbach-Hallenberg mit ca. 9500 Einwohnern (einschließlich zugehörigen Ortsteilen) ist gut an die regionale und örtliche Infrastruktur angebunden mit guter Anbindung an die Autobahnen A71 und A73. Die Immobilie befindet sich in einem Ortsteil und hier in exponierter Wohnlage. Die Umgebungsbebauung ist durch Wohnbebauung geprägt. Der Standort wird als sehr gute Wohnlage eingeschätzt. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen / Fotos usw. zur Verfügung! Wir bitten Sie um Verständnis, dass weitere Informationen zu diesem Angebot nur an vollständige Kontaktanfragen (Name, Adressdaten, Mail, Tel. etc.) erfolgen können! .