Описание

Dieses großzügige Reihenendhaus befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in zentraler Lage von Speichersdorf. Mit rund 138 m² Wohnfläche und 6 Zimmern bietet es viel Freiraum für die Bewohner. Das Haus ist seit 1998 zuverlässig vermietet. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Wohnküche mit Platz für Familie und Gäste, ein praktischer Abstellraum, dass Gäste-WC sowie ein flexibel nutzbares Zimmer (z. B. als Laden, Büro oder Wohnzimmer). Das Obergeschoss verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein helles Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Im Dachgeschoss finden sich zwei Kinderzimmer, ein Gästezimmer sowie ein weiteres Bad mit Dusche. Im Spitzboden steht zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung – ideal als Stauraum. Im Keller befinden sich drei Räume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Sport oder Aufbewahrung. Zum Haus gehört eine Garage im Garagenhof. Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und zentrale Lage. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Die Wohnung befindet sich zentral am Oberen Markt in Speichersdorf – mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken und Gastronomie. Die sehr gute Infrastruktur macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter besonders attraktiv. Familien profitieren von Kindergarten, Schulen und vielfältigen Freizeitangeboten direkt im Ort. Die umliegende Natur mit Wäldern sowie Rad und Wanderwegen bietet ideale Möglichkeiten für Erholung und aktive Freizeitgestaltung. Speichersdorf liegt verkehrsgünstig an der B22 – so ist Bayreuth und die A9 sowie die A93, Weiden und Marktredwitz gut erreichbar. Der Bahnhof Kirchenlaibach/Speichersdorf bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Bayreuth, Nürnberg, Weiden, Marktredwitz und Hof – eine komfortable Alternative zum Auto. Die Kombination aus zentraler Lage, sehr guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht Speichersdorf zu einem nachhaltig gefragten Wohnstandort. Die Wohnung ist aktuell vermietet – eine interessante Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive.