Описание

In der charmanten Stadt Jena bieten wir ein attraktives Reihenendhaus an, das sich ideal für Familien eignet. Mit einer Wohnfläche von ca. 101 m² und einer Grundstücksfläche von 221 m² bietet diese Immobilie genügend Platz für ein gemütliches Zuhause. Das Haus verfügt über einen Carport und einen zusätzlichen Stellplatz, was das Parken von Fahrzeugen bequem gestaltet. Das Reihenendhaus wurde circa 1950 errichtet und zuletzt 2020 modernisiert, aber es ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Der Massivbau und die vollständige Unterkellerung bieten eine solide Grundlage für Ihr Zuhause. Der eigene Garten ist ein wunderbarer Rückzugsort, um die Natur zu genießen und Zeit mit der Familie zu verbringen. Das Haus umfasst vier Zimmer, die flexibel genutzt werden können, um den Bedürfnissen Ihrer Familie gerecht zu werden. Die voll erschlossene Immobilie bietet alle notwendigen Anschlüsse und Infrastrukturen. Insgesamt bietet dieses Reihenendhaus eine hervorragende Gelegenheit, ein Zuhause zu finden, das Sie nach Ihren eigenen Bedürfnissen gestalten können. Mit etwas Liebe und Aufmerksamkeit kann diese Immobilie zu einem wahren Juwel werden, in dem Ihre Familie sich wohlfühlen und glücklich sein kann. # Ausstattung Das Haus verfügt im Erdgeschoss über eine praktische Küche mit ca. 10 m² und einem Wohnzimmer mit einer Wohnfläche von ca. 18 m², einem Flur und im Eingangsbereich über einen separaten Windfang. Über eine Treppe gelangt man in das obere Geschoss. Dort wird man von zwei weiteren Zimmern empfangen. Durch das Bad gelangt man in das Dachgeschoss. Insgesamt ist das Haus sanierungs- bzw. renovierungsbedürftig. Böden, Fenster müssten erneuert werden. Das Dachgeschoss kann als Ausbaureserve genutzt werden, müsste aber ebenfalls saniert werden. Insgesamt hat das Haus ein großes Potential und besticht durch die tolle Lage. Ein kleiner Garten, ein Keller und die beiden Stellplätze runden das Objekt ab. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung. - Grundstücksfläche: ca. 221 m² - Nutzfläche: ca. 35 m² # Lagebeschreibung Jena, eine deutsche Universitätsstadt und kreisfreie Großstadt in Thüringen, bietet ein perfektes Umfeld für Familien. Die Stadt, die sich von einer Industriestadt zu einem Bildungs- und Wissenschaftszentrum entwickelt hat, ist Heimat der Friedrich-Schiller-Universität Jena und zahlreicher Forschungslabore und Institute. Unser Reihenendhaus, das sich zwischen dem Zentrum Jenas und Jena- Nord befindet, bietet städtisches Flair und ist trotzdem ruhig gelegen und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Die nächste Zugstation Jena Paradies ist nur knapp 3 km entfernt, ein Bus fährt unmittelbar vom Haus entfernt. Die Straßenbahnhaltestelle Kieshügel ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Für den täglichen Bedarf gibt es in der Nähe mehrere Supermärkte, wie z. B. REWE, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Familien mit Kindern werden sich über die Nähe zu Bildungseinrichtungen freuen. Eine Schule ist fußläufig erreichbar. Drei Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe gelegen. Für die Gesundheit der Familie sorgen ein zahnärztliches Angebot, eine Arztpraxis und drei Apotheken, die alle fußläufig oder mit wenigen Gehminuten erreichbar sind. Unser Reihenendhaus bietet somit die perfekte Mischung aus städtischem Flair, guter Verkehrsanbindung und zahlreichen Möglichkeiten für Bildung, Freizeit und Erholung, die es zu einem idealen Zuhause für Familien macht. # Sonstiges Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG. Kontaktanfrage: Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 391,70 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 31.03.2026 - Gültig bis: 2036-05-30 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977 - Letzte Modernisierung: 2020 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 15546