Описание

Wohnen, wo Wald und Wasser auf Berlin treffen Dieses besondere Einfamilienhaus in Schöneiche bei Berlin verbindet großzügiges Wohnen mit einer Architektur, die sich deutlich vom klassischen Einfamilienhaus abhebt. Inspiriert vom amerikanischen Landhausstil, vermittelt das Anwesen ein Gefühl von Weite, Individualität und Großzügigkeit. Auf fast 400 m² Nutzfläche und einem ca. 1.225 m² großen Grundstück bietet das Haus viel Raum für Familie, Gäste und persönliche Rückzugsorte. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Galerie und ca. 6 Metern Deckenhöhe bildet das Herzstück des Hauses. Große Sprossenfenster schaffen eine enge Verbindung zum Garten und sorgen für viel Tageslicht. Eichenparkett, massive Holztüren, eine imposante Treppe mit Erlenholz-Elementen und ein Kamin aus italienischem Sandstein unterstreichen das warme Landhausambiente. Die Küche mit Vollholz-Möbeln und Miele-Elektrogeräten ist direkt an den Wohnbereich angebunden. Ein Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Schlafzimmer, ein Duschbad sowie der Zugang zur beheizten Doppelgarage mit Werk- und Geräteraum. Über die Galerie erreicht man das Obergeschoss mit der großzügigen Elternsuite inklusive Schlafzimmer, separater Ankleide und Tageslichtbad mit Whirlpool und Wellness-Dusche. Das Studio verfügt über ein eigenes Duschbad und eine Treppe zum Wohnbereich im Spitzdach – ideal beispielsweise für ein älteres Kind oder als Gästebereich. Vorhandene Schreinermöbel und eine Bibliothek ermöglichen zudem einen stilvollen Arbeitsbereich. Das in Wohnraumqualität ausgebaute Untergeschoss mit fast 123 m² erweitert die Nutzungsmöglichkeiten um ein Heimkino, einen Raum mit Sauna-Anschluss, einen isolierten Weinkeller sowie weitere Hobby- und Abstellflächen. Auch der Außenbereich ist großzügig gestaltet. Die ca. 100 m² große, teilweise überdachte Süd-West-Terrasse aus Naturstein verfügt über BBQ-Station, Brunnen und Markise. Von hier fällt der Blick auf den parkähnlichen Garten mit altem Baumbestand und einem ca. 100 m² großen Gartenteich mit Filteranlage, Wasserfall und Brücke. Eine Bewässerungsanlage, Außenbeleuchtung und die bis zu ca. 2 Meter hohe Thujahecke sorgen für Komfort und Privatsphäre. Ein schmiedeeiserner Zaun mit elektrischem Tor, Wechselsprechanlage und beleuchteter Hausnummer rundet den Außenbereich ab. Zur Immobilie gehören außerdem eine massive beheizte Doppelgarage mit elektrischem Tor, ein angrenzender Werk- und Geräteraum, ein ca. 40 m² großer ausbaufähiger Dachraum sowie ein 4 x 10 Meter großer Massivholz-Carport, der sich beispielsweise auch zur Unterbringung eines Sportboots eignet. Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss, zentrale Heizungsanlage, Glasfaser und Kabelfernsehen ergänzen die Ausstattung. Lage Schöneiche bei Berlin verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Hauptstadt. Das Anwesen liegt in einer gewachsenen, ruhigen Wohnlage am östlichen Rand Berlins. Waldgebiete, Müggelsee, Dämeritzsee und weitere Gewässer des Berliner Südostens bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren, Baden und Wassersport. Auch Hoppegarten ist für Reitsportfreunde gut erreichbar. Besonders attraktiv ist die Nähe zu Friedrichshagen mit der traditionsreichen Bölschestraße, Cafés, Restaurants und Geschäften. Die Straßenbahn ist wenige Gehminuten entfernt. Über den S-Bahnhof Friedrichshagen besteht Anschluss an die Berliner Innenstadt; Ostkreuz ist mit dem Auto in etwa 25 Minuten erreichbar. Ein außergewöhnliches Zuhause für Menschen, die großzügiges und individuelles Wohnen mit Natur, Wasser und der Nähe zu Berlin verbinden möchten.