Описание

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Mitterteich bietet mit ca. 160 m² Wohnfläche, 5 bis 6 Zimmern und einem ca. 700 m² großen Grundstück viel Platz für die ganze Familie. Das 1972 errichtete Fertighaus der Firma Fischer verfügt über zwei Vollgeschosse und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Besonders attraktiv sind die zahlreichen bereits erfolgten Modernisierungen: Kunststofffenster wurden ca. 2016 erneuert, Dach und Fassade ca. 2018 überarbeitet und der Ölbrenner 2022 erneuert. Zusätzlich zur großzügigen Wohnfläche stehen im voll unterkellerten Haus ca. 80 m² Nutzfläche zur Verfügung. Weiteres Potenzial bietet der ausbaufähige Dachboden, der bereits mit neuen Fenstern ausgestattet ist. Ein echtes Highlight für die warme Jahreszeit ist die ca. 30 m² große Terrasse. Ergänzt wird der Außenbereich durch einen Balkon und das großzügige Grundstück – ideale Voraussetzungen für Familien und Gartenliebhaber. Gleich drei Garagen bieten außergewöhnlich viel Platz für Fahrzeuge, Fahrräder, Hobby oder zusätzlichen Stauraum. Solarthermie, ein Kaminofen mit Wassertaschen zur Heizungsunterstützung und ein Glasfaseranschluss ergänzen das interessante Gesamtpaket. Ein großzügiges und sehr gepflegtes Zuhause mit viel Platz und Entwicklungsmöglichkeiten! # Ausstattung • Freistehendes Einfamilienhaus • Baujahr 1972 • 2 Vollgeschosse • Ca. 160 m² Wohnfläche • 5–6 Zimmer • Ca. 700 m² Grundstück im Eigentum • Ca. 80 m² Nutzfläche im Keller • Voll unterkellert • Ausbaufähiger Dachboden mit neuen Fenstern • Ca. 30 m² große Terrasse • Balkon • 3 Garagen • Gepflegte Küche inklusive • Kunststofffenster, ca. 2016 • PREFA-Dach, ca. 2018 • Fassade ca. 2018 überarbeitet • Wasser, Strom und Abwasser 2008 bearbeitet/erneuert* • Ölzentralheizung mit Heizkörpern • Ölbrenner 2022 erneuert • Solarthermie für Warmwasser und Heizungsunterstützung • Kaminofen mit Wassertaschen zur Heizungsunterstützung • Fußbodenheizung im Badezimmer • Glasfaseranschluss • Sehr gepflegter Gesamteindruck • Zufahrt über Gemeinschaftsgrundstück # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. - Grundstücksfläche: ca. 700 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in 95666 Mitterteich im oberpfälzischen Landkreis Tirschenreuth. Mitterteich bietet eine attraktive Kombination aus überschaubarer Stadt, kurzen Wegen und einem Wohnumfeld, das sich besonders für Familien eignet. Das großzügige Grundstück bietet dabei den Freiraum, den viele Käufer bei einem Einfamilienhaus suchen. Einrichtungen und Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in Mitterteich bzw. der näheren Umgebung. Auch für die Freizeit bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten. Für Berufstätige und Familien interessant ist zudem der vorhandene Glasfaseranschluss des Hauses, der gute Voraussetzungen für Homeoffice und digitales Arbeiten schafft. Die Zufahrt zur Immobilie erfolgt über ein Gemeinschaftsgrundstück. Weitere konkrete Angaben zu Entfernungen, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen sollten vor Veröffentlichung anhand aktueller Daten geprüft werden.Entfernungen: Kindergarten 7,5 km Grundschule 7,3 km Realschule 7,4 km Einkaufsmoeglichkeiten 1,9 km Gymnasium 10,2 km Fernbahnhof 7,5 km Autobahn 2,5 km Bus 0,2 km Gaststaetten 2,1 km Hauptschule 0,6 km # Sonstiges Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.vub-makler.de. Sie können uns auch gerne auf Facebook https://www.facebook.com/vubmakler/ und Instagram https://www.instagram.com/vubmakler/ folgen, denn dort präsentieren wir immer unsere neusten Immobilienangebote. Bitte sehen Sie nach einer Anfrage auch in Ihrem Spam Ordner nach. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 138.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2026-08-24 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: VUB0002500