Описание

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr um 1942 bietet eine solide Grundlage für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause mit individuellem Gestaltungsspielraum verwirklichen möchten. Das Objekt befindet sich in einer beliebten Wohngegend am Rand von Beeskow und verbindet die ruhige, grüne Lage mit der Nähe zur Stadt. Das zweigeschossige Wohnhaus verfügt über insgesamt vier Wohnräume. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnräume sowie die Küche und das Badezimmer. Die Küche und das Bad bilden dabei einen zentralen Bereich des Erdgeschosses. Über das Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss, in dem sich zwei weitere Wohnräume befinden. Einer der Räume verfügt über einen praktischen Einbauschrank und bietet damit zusätzlichen Stauraum. Am Gebäude wurden bereits erste Modernisierungsmaßnahmen begonnen. Unter anderem wurden einzelne Fenster erneuert und die Heizungsanlage modernisiert. Darüber hinaus besteht weiterer umfassender Modernisierungs- und Sanierungsbedarf. Damit bietet die Immobilie insbesondere für handwerklich versierte Käufer oder diejenigen, die ihre eigenen Vorstellungen von Raumaufteilung, Ausstattung und Gestaltung umsetzen möchten, interessante Möglichkeiten. Das Grundstück wird als unvermessenes Trennstück mit einer Größe von ca. 1.650 m² verkauft. Die Vermessung ist bereits berücksichtigt, sodass für den Käufer keine zusätzlichen Vermessungskosten entstehen. Die großzügige Grundstücksfläche bietet viel Platz für Garten, Freizeit und individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem Wohnhaus befinden sich auf dem Grundstück eine Garage, ein sanierungsbedürftiges Nebengebäude sowie ein weiterer Anbau, der als Waschküche mit der Heizungsanlage genutzt wird. Ergänzt wird das Angebot durch Schuppen und weitere Nutzflächen. Der überwiegende Teil des Grundstücks ist als Rasenfläche gestaltet und bietet viel Freiraum für Gartenliebhaber, Familien oder die individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Dieses Einfamilienhaus bietet eine interessante Kombination aus beliebter Wohnlage, großzügigem Grundstück und vielfältigem Entwicklungspotenzial. Durch die bereits begonnenen Modernisierungen ist eine erste Grundlage geschaffen; zugleich eröffnet der bestehende Sanierungsbedarf die Möglichkeit, das Haus Schritt für Schritt nach den eigenen Wünschen zu modernisieren und zu einem individuellen Zuhause zu entwickeln. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 5.640,60 Euro inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1650 m² # Lagebeschreibung Herzlich Willkommen in Beeskow! Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich im Herzen der historischen Altstadt von Beeskow, einer charmanten und stetig wachsenden Wohnadresse im Landkreis Oder- Spree. Mit ihrer über 750-jährigen Geschichte, einer lebendigen Altstadt und einer hervorragenden Infrastruktur bietet die Stadt ideale Voraussetzungen für Familien, Berufspendler, Kapitalanleger und alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. Perfekte Anbindung – schnell in Berlin, Frankfurt (Oder) und im Grünen! Beeskow liegt nur ca. 80 km südöstlich vom Berliner Stadtzentrum. Die Bundesstraßen B87, B246 und B168 verbinden Sie zuverlässig in alle Richtungen. Die Autobahn A12 ist innerhalb von etwa 30 Minuten erreichbar – ideal für Pendler. Der Bahnhof Beeskow bietet direkte Verbindungen nach Frankfurt (Oder) sowie Königs Wusterhausen – damit ist auch die Zuganbindung in Richtung Berlin hervorragend. Lebendige Kreisstadt mit bester Infrastruktur! Als Kreisstadt des Landkreises Oder-Spree verfügt Beeskow über eine Vielzahl an Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie wichtige Behörden. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Fachmärkte, mehrere Schulen und Kindertagesstätten, ein breites Angebot an Ärzten, Apotheken und medizinischen Einrichtungen, vielfältige gastronomische Angebote, Sport- und Kulturangebote für Jung und Alt. Das 1992 erschlossene Gewerbegebiet „Charlottenhof“ hat den Wirtschaftsstandort zusätzlich gestärkt. Bauwirtschaft, Handwerk, Landwirtschaft und kleinere Industrieansiedlungen sorgen für eine stabile regionale Wirtschaftsstruktur. Hoher Freizeit- und Erholungswert – Wohnen, wo andere Urlaub machen! Beeskow liegt inmitten einer idyllischen Wald- und Seenlandschaft, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Wassersport, Angeln und Radtouren einlädt. Die Spree fließt direkt durch die Stadt und prägt das angenehme, naturnahe Lebensgefühl. Die historische Altstadt mit ihrer imposanten Stadtmauer, der Burg Beeskow, kleinen Cafés und kulturellen Einrichtungen bietet ein lebendiges Umfeld für Einheimische und Besucher. Kulturinteressierten stehen regelmäßig Konzerte, Ausstellungen und Veranstaltungen offen – Beeskow ist zudem für sein aktives Vereinsleben bekannt. Ob Sie nach einem neuen Zuhause für Ihre Familie suchen, ruhig und naturnah wohnen möchten oder auf der Suche nach einer wertstabilen Kapitalanlage sind – Beeskow verbindet eine hohe Lebensqualität, eine stabile Nachfrage nach Wohnraum und wachsende touristische Bedeutung mit einer guten Infrastruktur und Anbindung. Damit bietet dieser Standort beste Voraussetzungen für eine nachhaltige und sichere Investition # Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.8.2036. Endenergiebedarf beträgt 424.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1942. Die Energieeffizienzklasse ist H. Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Sollten Sie das Objekt erwerben, haben Sie an die Firma Spree Immobilien Beeskow GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 5.640,60 Euro Euro inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision entspricht 3,57 % vom Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer. In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet. Alle Angaben sind nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 424.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-08-12 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1942 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: CE923