Описание

Wohnen mit Geschichte und Zukunft Dieses liebevoll erhaltene Einfamilienhaus aus dem Jahr 1957 wurde2015 komplett saniert und bietet Ihnen damit die Beste aus zwei Welten: die solide Bauweise und den gemütlichen Grundriss seiner Zeit, kombiniert mit der Energieeffizienz und dem Komfort eines Neubaus. Durch die vollständige Isolierung ist das Haus äußerst energieeffizient, Moderne Erweiterung & Raumkonzept Ergänzt wird die Immobilie durch einen großzügigen Bungalow-Anbau mit eigenem Zugang aus dem Jahr 2009. Diese gelungene Erweiterung schafft zusätzlichen, flexiblen Wohnraum für die ganze Familie – ideal für die Eltern oder als Gästebereich, Homeoffice, Studio oder ein Rückzugsort. Ihr privates Wohlfühl-Reich im Grünen Das Grundstück ist ein absolutes Highlight! Der wunderschöne, großzügige Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. · Sommerküche: Verlegen Sie Ihr Wohnzimmer einfach nach draußen! Perfekt für gesellige Grillabende mit Freunden und Familie oder zum gemütlichen Ausklingen lassen des Tages. · Sauna: Gönnen Sie sich Wellness pur, direkt zu Hause. Ob nach einem anstrengenden Tag oder für eine wohltuende Auszeit an kalten Wintertagen – Ihre private Sauna macht es möglich. Umfassend saniert (2015): Modernster Standard bei Heizung, Elektrik & Installationen. · Vollständig isoliert: Geringe Energiekosten, hoher Wohnkomfort. · Gelungene Erweiterung: Bungalow-Anbau von 2009 für zusätzlichen Wohnraum. · Einzigartiges Gartenparadies: Mit großer Terrasse, pflegeleichtem Grün und viel Platz. · Premium-Ausstattung im Außenbereich: Eigene Sommerküche und private Sauna. · Ruhige Lage: Ideal für Familien, die die Natur und Ruhe zu schätzen wissen. Der Stadt Speyer ist es gelungen, die unverwechselbare Identität der Dom- und Kaiserstadt und des kulturellen Erbes zu bewahren. Weltoffenheit und geschäftiges Treiben prägen heute das Bild der Domstadt, einem Mittelzentrum im Rhein-Neckar-Dreieck mit ca. 49.800 Einwohnern. Für die einen sind es die atmosphärische Altstadt oder die imposanten Kulturdenkmäler, für die anderen die Lebensqualität von Speyer, das Bummeln über den Wochenmarkt und die Einkaufsmeile in der Maximilianstrasse. Kindergärten, Grundschulen, Hauptschulen, Realschulen sowie Gymnasien aber auch ca. 2000 Arbeitsstätten sind in Speyer vorhanden. Autobahnanbindungen in alle Richtungen, Bahn und S-Bahn sind vor Ort. Viele Städte in der Umgebung wie z.B. Schifferstadt, Ludwigshafen, Mannheim, Dudenhofen, Germersheim, Neustadt, Heidelberg, Landau sind schnell zu erreichen. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch Siebert-Immobilien einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Käufercourtage in Höhe von 1,8 % auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig