Описание

Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1935 befindet sich in ruhiger Lage von Groß Pankow / Lindenberg und überzeugt mit einem großzügigen Grundstück von ca. 1.302 m² sowie vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie bietet auf einer Ebene eine Wohnfläche von ca. 100 m² mit insgesamt 4 Zimmern zuzüglich der Funktionsräume wie Küche, Bad und Abstellraum. Zusätzlich befindet sich im Dachgeschoss eine Ausbaureserve, die weiteres Potenzial für neuen Wohnraum schafft. Das Haupthaus wurde im Jahr 1930 errichtet und 1990 durch eine Veranda ergänzt. Von der Veranda aus genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne – über die Obstbaumwiese hinweg bis zum angrenzenden Feld. Die 1990 entstandene überdachte Terrasse auf dem Hof, mit gepflasterter Fläche und transparenten Dachplatten eingedeckt bietet einen angenehmen Platz für entspannte Stunden im Freien. Der Eingangsbereich wurde im Jahr 2000 mit neuen Gehwegplatten versehen. Die Fenster wurden 1998 erneuert und verfügen über Außenjalousien, was zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die Beheizung der Immobilie erfolgt durch eine im Jahr 2019 erneuerte Flüssiggas-Niederbrennwerttherme von Viessmann. Ergänzend dazu schafft der Kachelofen im Wohnzimmer eine besonders gemütliche Atmosphäre. Das Dach der beiden Garagen wurde im Jahr 2000 saniert und mit neuen Balken, Unterspannbahnen sowie Wellblechplatten ausgestattet. Neben den zwei Garagen stehen weitere Nebengelasse zur Verfügung, die zusätzliche Nutz- und Abstellflächen bieten. Das weitläufige Grundstück mit Obstbaumwiese und gewachsenem Bestand bietet viel Platz für Erholung, Gartenfreunde und individuelle Gestaltungsideen. Erdgas liegt bereits an der Straße an. Eine 1-Kammer-Klärgrube aus dem Jahr 1989 ist vorhanden. Diese Doppelhaushälfte vereint ländliche Ruhe, ein großzügiges Grundstück und solide Ausstattungsmerkmale. # Ausstattung - Kabel-/Sat-TV-Anschluss - Gemütlicher Kamin - Niederbrennwerttherme Viessmann aus 2019 mit Flüssiggas-Befeuerung - Überdachte Terrasse - Praktischer Abstellraum - Fenster aus dem Jahr 1998 - Außenjalousien - Zwei Garagen - Zusätzliches Nebengelass - Großzügige Obstbaumwiese # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Käuferprovision: 2,5 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1302 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Ortsteil Lindenberg der Gemeinde Groß Pankow in der Prignitz. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, weitläufigen Grünflächen und einer angenehmen dörflichen Struktur, die ein hohes Maß an Erholung und Privatsphäre bietet. Hier genießen Sie Ruhe, ohne auf eine solide Anbindung an die umliegenden Orte verzichten zu müssen. Lindenberg bietet eine solide Grundversorgung für den Alltag. Eine Gaststätte im Ort sorgt für gastronomische Möglichkeiten in direkter Umgebung, zudem ist auch eine zahnärztliche Versorgung vor Ort vorhanden. Trotz der idyllischen Lage sind wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie medizinische Versorgung gut erreichbar. In der näheren Umgebung befinden sich unter anderem die Krankenhäuser in Pritzwalk und Perleberg, die eine zuverlässige gesundheitliche Versorgung bieten. Die nahegelegene Stadt Pritzwalk ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein besonderes Highlight der Region ist die historische Pollo-Bahn, die als beliebtes Ausflugsziel den charmanten Charakter der Umgebung unterstreicht. Für Erholung und Freizeit bietet zudem die Therme Bad Wilsnack ein attraktives Ausflugsziel in angenehmer Entfernung. Groß Pankow/ Lindenberg sowie die umliegenden Ortsteile stehen für eine lebenswerte Wohnlage mit guter Anbindung an die regionale Infrastruktur. Die landschaftlich reizvolle Region lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Aktivitäten im Grünen ein. Dank der verkehrsgünstigen Anbindung lassen sich benachbarte Orte sowie größere Städte der Prignitz bequem erreichen. Die Lage eignet sich ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die ein wohnliches Umfeld mit ländlichem Charakter und guter Erreichbarkeit schätzen. # Sonstiges Prospekthaftung Das Angebot ist freibleibend, vertraulich und unverbindlich. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Ich bitte Sie uns eine schriftliche Anfrage per Email zu stellen. Ich sende Ihnen anschließend automatisch ein Exposé zu. Sollten Sie im Anschluss einen Besichtigungstermin wünschen, teilen Sie mir dieses gerne mit Angabe Ihrer Rückrufnummer mit. Besichtigungen finden nur in Einzelterminen nach Absprache statt. Für weitere Fragen und Informationen bin ich gerne für Sie unter Tel. 0172/5144589 erreichbar. Ich freue mich auf Ihren Anruf. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: FLUESSIGGAS - Endenergiebedarf: 298.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-06-14 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 252