Описание

In Seeheim-Jugenheim befindet sich diese geräumige Wohnung in der zweiten Etage. Auf ca. 132 m² verteilen sich 4,5 Zimmer, eine Küche, 2 Bäder und 2 Balkone. Mittelpunkt dieser Wohnung ist das Wohnzimmer. Hier ist genügend Platz - auch für Ihre XXL-Couch. Auf dem ca. 2,5 m breiten, größtenteils überdachten Balkon genießen Sie die Aussicht. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in ein weiteres Zimmer, das Sie nach Ihren Wünschen als Arbeits- oder Gästezimmer einrichten. Die hochwertige Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Stellfläche für einen separaten Essbereich ist gegeben. Die beiden Schlafzimmer - eines davon mit Einbauschrank - sind im hinteren Bereich der Wohnung. Beide Zimmer haben einen Zugang zu einem weiteren Balkon. Zwei Bäder mit Wanne und Fenster runden Ihren Komfort ab. Die Böden im Wohnbereich sind mit Laminat versehen, in den Schlafzimmern und im Flur wurde Teppichboden verlegt. Ein Keller bietet Ihnen weiteren Stauraum, ein Stellplatz vor dem Haus steht Ihnen zur Verfügung. # Ausstattung * 132 m² * Wohnzimmer * Arbeitszimmer * Essplatz * Einbauküche * 2 Schlafzimmer * 2 Bäder mit Wanne und Dusche * 2 überdachte Balkone * Keller * Stellplatz * teilweise neue Dachflächenfenster Böden: Laminat, Teppich, Fliesen Technik: DSL, SAT-TV Heizung: Elektro-Heizung (neu, energieeffizient) # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Teppich, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Provisionshinweis: 2,98% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. # Lagebeschreibung Seeheim-Jugenheim ist eine Gemeinde des Landkreises Darmstadt-Dieburg und liegt zentral in der länderübergreifenden Ferienregion Bergstraße in Südhessen. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, ein vielfältiges Bildungsangebot, gute ärztliche Versorgung sowie ein breites kulturelles Angebot werden geboten. Verkehr: Seeheim-Jugenheim liegt an der A 5 und der B 3, an der Main-Neckar-Bahn (nächster Bahnhof ist Bickenbach) und ist durch die Straßenbahnlinien 6 und 8 mit Darmstadt und Alsbach-Hähnlein verbunden. Die Buslinie K 50 verbindet Seeheim-Jugenheim mit Bickenbach und Alsbach-Hähnlein. Weitere Buslinien erschließen die Ortsteile. Kindergärten: Die Gemeinde bietet Ihnen eine Auswahl an Kindertagesstätten: von kommunalen Einrichtungen bis hin zu privaten Kindergärten wie dem Waldorfkindergarten Seeheim. Schulen: Seeheim-Jugenheim bietet ein breites schulisches Angebot – von der Grundschule über die betreuende Grundschule bis hin zu weiterführenden Schulen, der internationalen Schule und der Förderschule. Kulturelles Angebot: jährlich im Mai finden Veranstaltungen wie Vorträge, Märkte, Konzerte und Theatervorstellungen statt. Die Freilichtbühne Seeheim-Jugenheim, ein denkmalgeschütztes Amphitheater, liegt reizvoll mitten im Wald auf dem parkähnlichen Gelände des Schuldorf Bergstraße. Die Freilichtbühne ist Veranstaltungsort des Filmseher Open Air Kinos inklusive hochklassiger Kulturveranstaltungen mit jährlich über 10.000 Besuchern. Entfernungen: 38 km zum Flughafen Frankfurt/Main 40 km nach Frankfurt 12 km nach Darmstadt 35 km nach Rüsselsheim 45 km nach Ludwigshafen 45 km nach Heidelberg # Sonstiges Interessiert? Für einen Besichtigungstermin nutzen Sie einfach das Anfrageformular oder rufen Sie Ihren Ansprechpartner an, Rufnummer 06163-3090019. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.die-immo-engel.de. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. # Energie - Wesentliche Energieträger: Strom - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 260073