Описание

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1930 mit ca. 146 m² Wohnfläche auf einem ca. 509 m² großen Grundstück in Rieschweiler-Mühlbach. Das vollständig leer geräumte Haus verfügt über insgesamt sieben Zimmer auf zwei Etagen und bietet viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Die wichtigsten Eckdaten: ca. 146 m² Wohnfläche ca. 509 m² Grundstück 7 Zimmer auf zwei Etagen 1 vorhandenes Badezimmer Balkon und Terrasse Gasheizung Dach in gutem Zustand Stellplatz direkt vor dem Haus freistehende Bauweise provisionsfreier Privatverkauf Die Aufteilung der beiden Etagen eröffnet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss könnte perspektivisch ein zweites Badezimmer entstehen. Auch der Einbau einer zusätzlichen Küche wäre grundsätzlich denkbar, da sich der infrage kommende Raum unmittelbar oberhalb der vorhandenen Küche im Erdgeschoss befindet. Die technische und gegebenenfalls baurechtliche Umsetzbarkeit ist vom Käufer zu prüfen. Dadurch könnte das Haus auch für Mehrgenerationenwohnen oder die Schaffung zweier voneinander getrennter Wohnbereiche interessant sein. Eine entsprechende baurechtliche Zulässigkeit beziehungsweise Nutzung als Zweifamilienhaus ist aktuell nicht zugesichert und wäre vom Käufer zu prüfen. Positiv hervorzuheben ist der gute Zustand des Daches. Das Haus wird über eine Gasheizung beheizt. Zum Anwesen gehören außerdem ein Balkon, eine Terrasse, ein Stellplatz direkt vor dem Haus sowie ein Garten in Hanglage. Der Garten benötigt derzeit Pflege und Neugestaltung, bietet dafür aber viele Möglichkeiten für einen individuellen Außenbereich. Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere das vorhandene Badezimmer sowie Teile der Innenausstattung entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard. Dafür bietet sich hier die Chance, ein freistehendes Haus von Grund auf nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten, ohne bereits vorgenommene Renovierungen mitbezahlen zu müssen, die möglicherweise nicht dem eigenen Geschmack entsprechen. Die in der Anzeige gezeigten und entsprechend gekennzeichneten Visualisierungen veranschaulichen beispielhaft, wie einzelne Räume und der Außenbereich nach einer Modernisierung aussehen könnten. Sie stellen weder den aktuellen Zustand noch eine zugesicherte Ausstattung dar. Das Haus ist bereits vollständig leer geräumt und kann nach Absprache besichtigt werden. Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über eine Nachricht mit Namen, Telefonnummer und einigen kurzen Angaben zum Kaufinteresse.